רחוב של איש אחד הוא כעת גם פרויקט של אדריכל אחד: משרדו של האדריכל מורן פלמוני נבחר לתכנן את אחוזתו של איל ההון הרוסי רומן אברמוביץ' בשכונת נווה צדק בתל אביב. כך נודע לערוץ האדריכלות של Xnet.
בכך הגיעה לסיומה תחרות האדריכלים הסודית, שבה התמודדו כתריסר משרדים מקומיים על תכנון ביתו הענק של המיליארדר. האדריכלים, שרובם מתמחים בתכנון וילות יוקרה, יצאו למסע תחת הנחייתו של משרד ניהול לונדוני - מרכז עסקיו של איל ההון - שערך להם סיור במגרש, דרש מהם לעמוד במשימה בלוחות זמנים דחוקים, קיים ראיון אישי עם המגישים ובחן את ההצעות בכמה שלבים.
התחרות החשאית, שסוקרה כאן בשנה האחרונה, יצאה לדרך לאחר שאברמוביץ' רכש מהאחים ירון וגיא ורסנו את המתחם של "מלון ורסנו", לרבות מגרש החניה הצמוד לו ברחוב שבזי, תמורת סכום מדווח של כ-100 מיליון שקל. מיד לאחר הרכישה נסגר המלון במהירות, הזמנות של אורחים בוטלו, הריהוט נמכר והחדרים נותרו בשממונם עד היום. מדובר בלא פחות משישה מגרשים רצופים, שעליהם ייבנה משכנו של המיליארדר. הם מרכיבים בלוק עירוני שלם ששטחו 1.6 דונם, במלבן הרחובות שבזי, חברת ש"ס, עין יעקב ומגדל.
תוך כדי התקדמות התחרות, צורפו למירוץ מתמודדים חדשים שלא הוזמנו מלכתחילה. אחד מהם הוא האדריכל יואב מסר, שתכנן בין היתר את פרויקט מלון נורמן בלב תל אביב, והיה שותפם המקומי של האדריכלים האיטלקים דוריאנה ומסימיליאנו פוקסס בתכנון מרכז פרס לשלום ביפו. במקביל נמחקו מהרשימה המקורית חלק מהמשרדים המוערכים שהתמודדו בה.
לא כל זכויות הבנייה ינוצלו
פלמוני, שהיה מועמד כבר ברשימה הראשונית, הגיש את הצעתו בשיתוף האדריכל יפתח ווקס. הצעתם, באופן מפליא, אינה מנצלת את כל זכויות הבניה שיש למגרש. בנוסף למבנה הקיים של המלון, מתכוונים המתכננים להשיג את שאר זכויות הבנייה מהמגרשים הדרומיים שבבלוק - המשמשים כיום כמגרשי חניה. בעבר ניסו האחים ורסנו, נצר למשפחה של מלונאים הולנדים, לנצל את זכויות הבנייה הלא ממומשות ולהוסיף קומות במסגרת תוכנית חדשה למתחם. אלא שהפרויקט שלהם, בליווי ותכנון האדריכל גידי בר-אוריין ואדריכל השימור אמנון בר-אור, נתקל בהתנגדויות רבות שהגישו תושבים ושכנים; התוכנית נבלמה והשטח נמכר ללא ניצול הזכויות הנוספות בפועל.
אם יבקשו האדריכלים הקלות בנייה, כגון תוספת קומות או חריגה מקו בניין, הם יעשו זאת במסגרת ההיתר העתידי. עקב כך יהיה התכנון חשוף להתנגדויות, ויש להניח כי גם במקרה הזה - כמו שקרה למשפחת ורסנו - הן לא יאחרו לבוא. נוה צדק מתאפיינת בבינוי מרקמי דחוס, ועל כן היא רוויית אינטרסים מנוגדים. כך קרה כשגדר בגובה 1.5 מטר נבנתה סביב המלון, וקוממה את השכנים המתנגדים.
מלבד מסר ופלמוני, שאינם רשאיים להציג את החלופה הזוכה מפאת הסכם הסודיות שעליו חתומים כל המשרדים המתמודדים, העפילו לשלב הסופי משרד האדריכלים פז גרש (שתכנן ושימר בשכונה בתים אחדים, בהם ביתו של גיא ורסנו) ומשרד יעקבס-יניב שמזוהה עם בנייה פרטית (אך גם השתתף בתכנון המעון לנשים מוכות, שנכנס לרשימה המקוצרת של פרסי WAF כמתמודד הישראלי היחידי השנה).
משתתפים נוספים שלא הגיעו לגמר, חלקם במפתיע: האדריכל פיצו קדם, שמאחוריו כ-10 פרויקטי פאר בנוה צדק ושאף ניסח (בשיתוף מחלקת השימור העירונית) את "תוכנית הנחיות עיצוב נוה צדק"; פריצקי-ליאני, שהשלימו השנה בית ספר צרפתי בשכונה עצמה; ארנון ניר, שמתכנן לרוב וילות אך גם עיצב את חנות "אפל" בדיזנגוף סנטר בתל אביב; פלסנר אדריכלים, המתמחה במגורים פרטיים ובמבני ציבור ידועים (בית גבריאל בצמח, מרכז החתירה בתל אביב ועוד); רוני אלרואי, מתכננת בתי עשירים, ששיתפה בשלב השני את לוין-פקר (רות פקר ורונה לוין) המתמחות בבנייה פרטית יוקרתית.
ואיך נראה ביתו של גיא ורסנו, שמכר את המלון לאברמוביץ? לחצו על התמונה
