הווילה הנסתרת של קניון ממילא: הבית שכמעט נוגע בחומות העיר העתיקה

זה כנראה הבית עם הנוף הכי יפה בארץ: 900 מ''ר בפאתי מתחם ממילא, עם גג ענק מול שער יפו ומגדל דוד, ובריכה שמסתתרת מאחורי הקשתות בקומת הרחוב. הצצה נדירה

מיכאל יעקובסון

|

30.03.15 06:01

מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (הבניין נבנה לפני כמאה שנה בידי הפטריארכיה היוונית-אורתודוקסית של ירושלים, שסמלה עדיין מתנוסס בגמלון הקבוע בחזית. הוא נהרס בזמן הבנייה של החניון והקניון במתחם ממילא, ושוחזר מחדש, אבן אחר אבן. קומת הרחוב היא קומת הפנאי של המשפחה שרכשה אותו, ובה יש בריכה, קולנוע, מרתף יין, חניה ומבואה שהיא גם ספרייה. הקומה העליונה היא קומת המגורים)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (החלונות הרחבים והמקושתים שוטפים באור טבעי את קומת המגורים, ומה שחסר משלימים חלונות סקיילייט שנפתחו בגג במקומות שונים. משמאל דלת היציאה למרפסת רחבת ידיים)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (מהמרפסת ניתן להשקיף אל שער יפו ומגדל דוד הסמוך, וגם הר הזיתים והר ציון נצפים היטב. בפינת המרפסת מזרקה, מתקני גריל וערוגות קטנות)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (מדרגות ברזל לולייניות מובילות מהמרפסת אל מפלס הגג, הכולל אמבטיית ג'קוזי עגולה, מחופה בפסיפס דקורטיבי ולצדה מקלחון. איפה עוד אפשר להתקלח באוויר הפתוח מול שער יפו?)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (פינת אוכל קטנה לצד המטבח, ומעליה חלון שמאפשר לאכול את ארוחת הבוקר תחת כיפת השמיים. במשולש האדום שנראה מאחור, הסמוך לפינת האוכל הגדולה יותר, יש ברז לנטילת ידיים)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (באמצע הסלון תוכנן גרם מדרגות (יש בבית שניים), שמוביל לקומת גלריה ולקומת הרחוב, ומלווה לכל גובהו בספריית ברזל. בסלון יש שתי פינות ישיבה, אחת מול ספרייה והשנייה מול מסך הטלוויזיה)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (בין החלונות לחומות העיר העתיקה מפרידים פחות מ-50 מטרים. מימין חלון בסלון, משמאל חלון באחד משני חדרי הרחצה שביחידת ההורים (לכל אחד מבני הזוג חדר רחצה וחדר ארונות))
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (מימין המבואה לקומת המגורים, שמזכירה חצר פנימית ופתוחה לשמיים. במרכז: המסדרון שמתחיל במבואה חוצה את כל הקומה ומסתיים בדלת היציאה מהסלון למרפסת. הרצפה עשויה אבן מצפה אפורה, והלוחות נקבעו באופן מקרי לכאורה, המזכיר את ריצוף הרחוב שבחוץ. בתמונה משמאל דלת העץ שנפתחת ליחידת ההורים, ונמצאת במרכז המסדרון)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (חדר הרחצה השני ביחידת ההורים. בכל אחד מהם אמבטיה, מקלחון וסאונה)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (מימין: מקלחון ביחידת ההורים. באמצע: אחד משני חדרי הארונות. משמאל: עוד חדר רחצה בבית, מואר ומאוורר באמצעות חלון בתקרה)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (ספריית הברזל שמלווה את גרם המדרגות. דגש רב ניתן בבית על ספריות המיועדות לספרי קודש, ספרי קריאה וספרים עתיקים. בזמן הצילומים חלק מהספרים עדיין לא מוקמו)
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (בחזרה לקומת הרחוב: מימין הקולנוע הביתי, משמאל עוד חדר רחצה. ''בירושלים הלקוחות מאוד שמרניים, ולרוב קשה לשכנע אותם להשתמש בחומרים חדשים'', מספר האדריכל מתי רוזנשיין, ''אבל פה הלקוחות היו פתוחים לרעיונות שלנו'')
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (הבריכה חופתה בפסיפס זכוכית בגוני טורקיז, והקירות באריחי גרניט פורצלן חתוכים. שתי טלוויזיות בכל צד מאפשרות צפייה גם בעת השחייה, ויש כאן מפלים, זרמי ג'קוזי ואפשרות לשחות נגד הזרם. התקרה כוסתה קרום דק מפלסטיק מתוח, שנותן אפקט מראה ומעניק אשליה של מרחב כפול)
 

יש כאן בריכת שחייה, אולם קולנוע וסלון ענק, אבל נדמה שהמקום המיוחד ביותר הוא דווקא חדר הארונות. כשבעל הבית נכנס לחדר המרווח, הוא בוודאי מתיישב על הספסל מול החלון הרחב שקשת סוגרת עליו מלמעלה, ונהנה להתעטף באור הרך הבא מצפון. הוא יכול לכפתר בנחת את החולצה ולנעול את נעליו, מבלי להעתיק את המבט מחומת העיר העתיקה שנמצאת במרחק נגיעה מכאן - פחות מ-50 מטר מפרידים בינה לבין החלון. זרם בלתי פוסק של בני כל הלאומים צועדים ממול למקומות הקדושים: מי לכותל המערבי, מי לכנסיית הקבר, מי למסגד אל-אקצא.

 

את ההזדמנות הנדירה לעצב בית מגורים פרטי במבנה היסטורי שנמצא בתוך מתחם של קניון פופולרי, צמוד לחומות העיר העתיקה ועם נוף חד-פעמי של שער יפו ומגדל דוד, ניצל האדריכל מתי רוזנשיין עד הסוף. עכשיו אפשר לגלות כי בתוך מתחם ממילא, הכולל בית מלון, משרדים ובעיקר חנויות, מסתתר בית מגורים שאוכלס לאחרונה. הדיירים הם בני זוג בשנות השישים לחייהם, עם שני בניהם הבוגרים. המשפחה מחלקת את זמנה בין אירופה וישראל. לפני חמישה חודשים עזבו את ביתם באזור אחר בבירה, ועברו לנכס החדש-ישן, שעוצב למידותיהם.

 

פורק ונבנה מחדש, אבן אבן

 

מתוך שדרת החנויות של קניון ממילא מטפסות מדרגות בסמטה המקשרת לרחוב יפו. קל להחמיץ את הדלת הפשוטה, שמסתירה אחוזה עירונית לא צפויה. לפני כמאה שנה בנתה את הבניין הפטריארכיה היוונית-אורתודוקסית של ירושלים, וסמלה עדיין מתנוסס בגמלון הקבוע בחזית. השילוב בין מגורים ומסחר, שאפיין בעבר את קטע הרחוב הסמוך לשער יפו, דעך כבר לפני כ-70 שנה. ב-2007 התחדש המסחר, אלא שהפעם הוא נדד כמה עשרות מטרים משם והחל ללבלב בשדרה מעוצבת במקביל לרחוב, סוג של קניון שיוצר אשליה של רחוב ישן.

 

את מתחם ממילא המחודש תיכנן האדריכל משה ספדיה, שגם הופקד על שימור הבניין ההיסטורי. לצורך בנייתם של חניון תת-קרקעי וקניון, דאגו האדריכלים לתת מספר לכל אבן בבניין שפורק והורכב מחדש. לאחר שנמכר הופקדו עיצובו ותכנונו הפנימי בידי רוזנשיין (אדריכל אחראי: אליוט לזרוס). הוא קיבל לידיו פרויקט עם מגבלות נוקשות: לא ניתן לשנות את חזיתות הבניין ההיסטורי; אילוצים במבנה החדרים ובקונסטרוקציה; ומאחר שחוק העזר העירוני אוסר הצבת מתקנים על הגג, כמו מזגנים, תעלות מיזוג אוויר או דוודים, נדרש האדריכל לשלב אותם בתוך הבית עצמו.

 

זו וילת קומתיים בשטח של כ-900 מטרים רבועים, כשמעליה גג דו-מפלסי ענק, המשתרע על פני 570 מ"ר נוספים. הכניסה מהרחוב מובילה לאולם ספרייה מרשים בקומה התחתונה, והמעבר המיידי מהרחוב הפתוח אל הספרייה החמימה מפתיע את הבאים. בעלי הבית הם אנשי ספר, ועל הספריות בבית הושם דגש (בזמן הצילומים טרם מלאו מדפיהן ספרים). קירות שלמים מכוסים במדפים המיועדים לספרי קודש, ספרי קריאה וספרים עתיקים.  

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

  

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

מעלית קטנה בקצה אולם הספרייה מובילה לקומה העליונה, קומת המגורים, שם נמצאת המבואה המרכזית והמרווחת. במבואה, שמזכירה חצר פנימית, בולט קיר שכוסה אבן ובחלקו במצב של סלע כמעט גולמי ולא מסותת. קיר האבן מפנה את המבט מעלה, שם קבע האדריכל חלון גג (סקיילייט) הנפתח בלחיצת כפתור ומחדיר אור ואוויר נעים. מסדרון רחב וארוך, שבו קבועות הדלתות המקשרות לחדרי השינה של בני המשפחה, מוביל אל האזור הציבורי, שתופס את רוב שטח הקומה.

  

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

הד לשכבות ולמורכבות שמאפיינת כל דבר בירושלים (אדריכלות, חברה, כלכלה, תרבות ומה לא) מורגש בבתים שרוזנשיין מתכנן ומעצב. וכך, את המסדרון הוא לא תיכנן רק כמעבר בין חדר לחדר, אלא כמקום שמרמז על העיר שבחוץ. הקיר מכוסה לוחות עץ אלון, ומשתלבות בו בהבלטה ובגריעה שכבות נוספות של קירות מטויחים. סקיילייט שני שולב גם בתקרת המסדרון, ומחדיר אליו אור טבעי.

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

  

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

אגף ההורים פשוט אך מאוד נוח: שני חדרי רחצה נפרדים לכל אחד מבני הזוג, שניהם חדרים גדולים עם מקלחת, אמבטיה הפונה לנוף וסאונה, ולצידם חדרי ארונות מרווחים.

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

הריצוף ברחבי הדירה הוא אבן מצפה אפורה, שמקורה במחצבות האבן הסמוכות למצפה רמון. את לוחות האבן קבע האדריכל באופן מקרי לכאורה, המזכיר ריצוף רחוב ובמיוחד את רחוב יפו ושדרת החנויות הסוגרים על הבית מצפון ומדרום. בכלל, הבית מקושר היטב לרחוב: חלונות רחבים במיוחד מושכים בכל אחד מהחדרים את המבט כלפי הרחוב והתנועה המתרחשת בו.

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

  

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

הסלון מורכב משתי פינות הסבה, פינת אוכל לאירוח ומטבח עם פינת אוכל ליומיום, שגם מעליה סקיילייט. כך אפשר לאכול את ארוחת הבוקר תחת כיפת השמיים. במרכז הסלון גרם מדרגות נוסף היורד למפלס התחתון, אך אליו נחזור בהמשך.

  

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

את הריהוט בחרו בעלי הבית בעצמם, כשילוב של פריטי עיצוב עלית לצד יצירות אמנות רועשות משהו, המנוגדות לאופיו הרוגע של הבית. הסלון מואר היטב, לא רק הודות לחלונות הפונים לרחוב יפו שמצפון, אלא גם בזכות מרפסת גדולה שנמתחת לכל אורך החזית המזרחית. מהמרפסת ניתן להשקיף אל שער יפו ומגדל דוד הסמוך, וגם הר הזיתים והר ציון נצפים היטב. בפינת המרפסת מזרקה, מתקני גריל וערוגות קטנות (בזמן הביקור שלנו עמלו הגנן וצוותו על שתילת פרחים באדמה הטרייה שהובאה בשקים). מדרגות ברזל לולייניות מובילות מהמרפסת אל מפלס הגג, הכולל אמבטיית ג'קוזי עגולה, מחופה בפסיפס דקורטיבי ולצדה מקלחון. איפה עוד אפשר להתקלח באוויר הפתוח מול שער יפו?

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

כשחוזרים לסלון פונים למדרגות פלדה מחופות בעץ עם מעקה זכוכית מחוסמת, שמובילות למטה. לכל גובה המדרגות מלווה אותן ספרייה שבסיסה בקומה התחתונה וראשה מגיעה עד לסקיילייט הקבוע בגג. הירידה מובילה בין שאר למפלס ביניים, מעין קומת גלריה, שבה חדר עבודה.

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

הקומה התחתונה שבמפלס הרחוב היא קומת הפנאי המשפחתית וכוללת אולם קולנוע מרווח עם שמונה ספות מול המסך. בהמשך נמצאת בריכת השחייה, שעומקה 1.60 מטר ושטחה 40 מ"ר. שתי טלוויזיות בכל צד מאפשרות צפייה גם בעת השחייה (לקול ניתן להאזין גם מתחת למים החמימים). יש כאן מפלים, זרמי ג'קוזי ואפשרות לשחות נגד הזרם. הבריכה כולה חופתה בפסיפס זכוכית בגוני טורקיז, והקירות מחופים באריחי גרניט פורצלן שנחתכו ואורגנו באופן שמזכיר את הריצוף בבית. תקרת הבריכה כוסתה קרום דק מפלסטיק מתוח, שנותן אפקט מראה ומעניק אשליה של מרחב כפול בגודלו. החדר הבא הוא מרתף היין, ולבסוף חוזרים לנקודת ההתחלה – הספרייה במבואה.

  

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

לקוחות לא שמרניים

 

"הבית הזה הוא אחד הפרויקטים האהובים עלי, בעיקר בגלל הפתיחות של הלקוחות, שנתנו לי יד חופשית ברעיונות", מספר רוזנשיין תוך כדי ביקור בווילה. הוא נולד בארצות הברית לפני 52 שנה, למד אדריכלות בשיקגו אחרי ששירת בצה"ל, וחזר לישראל. ב-1997 פתח משרד בירושלים, המעסיק 13 עובדים ומתמחה במבני מגורים. לאחרונה התחיל לתכנן גם מבני ציבור.

 

צילום: אילן נחום
מתי רוזנשיין בית ממילא ירושלים (צילום: אילן נחום)

 

"בירושלים הלקוחות מאוד שמרניים, ולרוב קשה לשכנע אותם להשתמש בחומרים חדשים", הוא מספר, "אבל פה הלקוחות זרמו איתנו". מרכיבי המפתח שהוא מדגיש בעבודותיו, ושעליהם הוא ממליץ לכל מי שמבקש לתכנן לעצמו בית, הם ניצול האור הטבעי, חיזוק של קשרי המבט בין הפנים ובין החוץ, והזרימה בין החדרים, הן בתנועה והן במבט.

 

עוד עיצוב פנים ואדריכלות מרתקת בירושלים:

>> מה יעלה בגורלה של וילה שרובר, שהייתה פעם הווילה הגדולה והנודעת בישראל, ונמכרה השנה ב-70 מיליון שקל?

>> הבניין החדש במכון ון ליר הוא פנינה אדריכלית

 

 

 

 

הרשמה לניוזלטר אדריכלות

 

 

אזהרה:
פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד