מפגן הכוח של WeWork: שש קומות בענק המשרדים החדש של תל אביב

תאגיד המשרדים הבינלאומי הימר על המשך הטרנד, ושכר כשליש מבניין ToHa, שפתח הבוקר את שעריו. 2,900 איש יוכלו לעבוד כאן במקביל, וביוקר. הצצה ראשונה פנימה

ענת ציגלמן

|

03.02.19 | 14:17

WeWork תופסת כשליש מבניין ToHa החדש - כ-2,900 עמדות עבודה במשרדים בגדלים שונים (צילום: איל מרילוס)
WeWork תופסת כשליש מבניין ToHa החדש - כ-2,900 עמדות עבודה במשרדים בגדלים שונים (צילום: איל מרילוס)
את הענק שהתרומם ממזרח למחלף השלום בת''א אי אפשר היה לפספס בשנתיים האחרונות (בתמונה: מבט מכיוון קרית הממשלה). בעתיד מתוכנן להצטרף אליו מגדל נוסף, בן 60 קומות (צילום: איל מרילוס)
את הענק שהתרומם ממזרח למחלף השלום בת''א אי אפשר היה לפספס בשנתיים האחרונות (בתמונה: מבט מכיוון קרית הממשלה). בעתיד מתוכנן להצטרף אליו מגדל נוסף, בן 60 קומות (צילום: איל מרילוס)
מגדלי עזריאלי משתקפים בקיר הכניסה ללובי. רון ארד וישר אדריכלים תכננו מבנה גרנדיוזי וראוותני, שנראה אחרת מכל צד שלו (צילום: איל מרילוס)
מגדלי עזריאלי משתקפים בקיר הכניסה ללובי. רון ארד וישר אדריכלים תכננו מבנה גרנדיוזי וראוותני, שנראה אחרת מכל צד שלו (צילום: איל מרילוס)
גם בפנים חומריות שתובעת תשומת לב. העבודות כמעט הסתיימו, והבוקר פתח המבנה את שעריו לעובדים הראשונים (צילום: איל מרילוס)
גם בפנים חומריות שתובעת תשומת לב. העבודות כמעט הסתיימו, והבוקר פתח המבנה את שעריו לעובדים הראשונים (צילום: איל מרילוס)
קומות המשרדים מקיפות אטריום עצום, שמפלח את הבניין. מבט מלמטה (צילום: איל מרילוס)
קומות המשרדים מקיפות אטריום עצום, שמפלח את הבניין. מבט מלמטה (צילום: איל מרילוס)
דרך הקירות השקופים הפונים לאטריום אפשר להשקיף על המשרדים השכנים (צילום: איל מרילוס)
דרך הקירות השקופים הפונים לאטריום אפשר להשקיף על המשרדים השכנים (צילום: איל מרילוס)
הצבעים הרכים והמרחבים המשותפים מיועדים להעניק תחושה ביתית. סקרי החברה העלו שהצבעוניות הבהירה והעליזה גורמת לעובדים להרגיש בנוח יותר, ולסניפים להצליח יותר. הם מעוצבים בסגנון אחיד, בכל העולם. אפילו ההדפסים על הקירות אינם מקומיים (צילום: איל מרילוס)
הצבעים הרכים והמרחבים המשותפים מיועדים להעניק תחושה ביתית. סקרי החברה העלו שהצבעוניות הבהירה והעליזה גורמת לעובדים להרגיש בנוח יותר, ולסניפים להצליח יותר. הם מעוצבים בסגנון אחיד, בכל העולם. אפילו ההדפסים על הקירות אינם מקומיים (צילום: איל מרילוס)
זהו הסניף הגדול והיקר ביותר של WeWork בישראל: 18 אלף מ''ר, עם נוף שמשלמים עליו ביוקר. מימין: אחד המסדרונות. משמאל: תאי טלפון לשיחות פרטיות (צילום: איל מרילוס)
זהו הסניף הגדול והיקר ביותר של WeWork בישראל: 18 אלף מ''ר, עם נוף שמשלמים עליו ביוקר. מימין: אחד המסדרונות. משמאל: תאי טלפון לשיחות פרטיות (צילום: איל מרילוס)
עמוד התמך העגולים והמרשימים של הבניין חוצים את המשרדים באלכסון והופכים גם את הבנאליים שבהם למעניינים יותר (צילום: איל מרילוס)
עמוד התמך העגולים והמרשימים של הבניין חוצים את המשרדים באלכסון והופכים גם את הבנאליים שבהם למעניינים יותר (צילום: איל מרילוס)

את שלבי בנייתו של בניין ToHa בתל אביב ליווה כל מי שחלף בנתיבי איילון בשנתיים האחרונות. אי אפשר היה שלא לבהות בענק המתרומם, יוצא דופן בממדיו ובפרופורציות שלו, בצד המזרחי של מחלף השלום, מול מגדלי עזריאלי. הדעות עליו נחלקו בקיצוניות: ''אייקון או עב''ם'', כתבנו כאן כשהחלה

הבנייה, והוויכוח נמשך גם עכשיו, משהושלם.

 

יש שאומרים מרשים ויוצא דופן, אחרים טוענים כוחני ולא מתחשב בסביבה – בכל מקרה זהו בניין שהולם את ישראל 2019, מפגן כוח לא מתנצל, מבפנים ומבחוץ. כשברקע ידיעות מטרידות על חוסנה הכלכלי, זהו גם מפגן כוח של רשת המשרדים הבינלאומית WeWork, שפתחה בו היום את סניפה העשירי, והגדול ביותר עד כה, בישראל. היא תופסת שש קומות בבניין (מהקומה ה-11 ומעלה), 18 אלף מטרים רבועים בסך הכל, כשליש מהבניין.

 

למרגלות הבניין. ענק בעל שלוש רגליים מחופות משטחי דקטון (צילום: איל מרילוס)
    למרגלות הבניין. ענק בעל שלוש רגליים מחופות משטחי דקטון(צילום: איל מרילוס)

     

    ביום חמישי האחרון העבודות עוד נמשכו במלוא עוזן בחניון, בלובי ובקומות המשרדים, וכך היה גם במשך סוף השבוע, מסביב לשעון. הבוקר נפתחו שערי הלובי לראשונה, ונכנסו אליו שוכרי WeWork, העובדים הראשונים בבניין.

     

    נוף כלפי חוץ (צילום: WeWork)
      נוף כלפי חוץ(צילום: WeWork)

       

      וכלפי פנים (צילום: איל מרילוס)
        וכלפי פנים(צילום: איל מרילוס)

         

        המשרדים בהירים ויפים, מעוצבים היטב, ונהנים מהיתרונות התכנוניים של המבנה: אטריום עצום במרכז, שמאפשר אור מכל הכיוונים וגם מבטים לגובה הקומות, דרך הקירות השקופים; עמודי תמך עגולים ומרשימים, שחוצים את המשרדים באלכסון והופכים גם את הבנאליים שבהם למעניינים יותר; ונוף מלא אל העיר, שנותן תחושה שהעולם פרוש למרגלות המתבונן, כמו הבטחה מתוקה ומעודדת.

         

        המחירים בהתאם. זהו סניף WeWork היקר בישראל (פי שניים ממחירי הסניף ברחוב הזרם שביפו, למשל). 2,000 שקלים לעמדת עבודה בודדת, עד 2,500 שקלים לעמדת עבודה במשרד, תלוי בגודלו. יש כאן כמעט 2,900 שולחנות במשרדים בגדלים שונים, שמשקיפים אלה אל אלה דרך קירות זכוכית עצומים.

         

        בכל קומה יש מרחבים משותפים – מחדרי ישיבות רשמיים יותר או פחות (כולל חדרי ישיבות בעמידה, המיועדים לסיעור מוחות ענייני), מרבצים סלוניים, שולחנות אוכל ומטבחים פתוחים, כולם מזמינים ומעוצבים היטב. בין היתר עובדת החברה עם המותג הדני המצליח HAY, שמספק לה את כיסאות האוכל הקלילים. תאי טלפון פרטיים וססגוניים במסדרונות מעודדים שקט במשרדים, ומוזיקה בחדרי השירותים מאפשרת פרטיות.

         

        שפה סגנונית אחידה בכל העולם. בתאגיד כמו בתאגיד - העיצוב נעשה ''אין האוס'' (צילום: WeWork)
          שפה סגנונית אחידה בכל העולם. בתאגיד כמו בתאגיד - העיצוב נעשה ''אין האוס''(צילום: WeWork)

           

          הצבעים רכים ועליזים, ''uplifting'' – כפי שאומרת ליאה רייס, מנהלת הקריאייטיב בארצות הברית, מזרח קנדה וישראל, שהגיעה לתל אביב לקראת הפתיחה. רייס מסבירה שסקרי החברה העלו שהצבעוניות הבהירה והעליזה גורמת לעובדים להרגיש בנוח יותר, ולסניפים להצליח יותר. זאת, בניגוד לסקלת הצבעים של תחילת הדרך, שבה בלטו שחור ואפור, עץ ומוטיבים תעשייתיים.

           

          כך עוצב הסניף הראשון של WeWork בישראל, ברחוב דובנוב בתל אביב. מאז הפיקו ברשת לקחים, גם על צבעוניות משמחת וגם על קהל היעד: מגוון העצמאים והסטארט-אפיסטים הצעירים שמילאו את סניף דובנוב בראשיתו כבר לא שם, והוא מושכר בשלמותו לחברת מייקרוסופט; גם בסניף החדש ב-ToHa מיועדים כ-30% מהמשרדים לחברות גדולות ומבוססות.

           

          הסניף הראשון בארץ. העצמאים והסטארטאפים שאכלסו אותו בתחילת הדרך כבר לא כאן: היום הוא מושכר בשלמותו למייקרוסופט (צילום: שירן כרמל)
            הסניף הראשון בארץ. העצמאים והסטארטאפים שאכלסו אותו בתחילת הדרך כבר לא כאן: היום הוא מושכר בשלמותו למייקרוסופט(צילום: שירן כרמל)

             

            הצבעים הכהים והמראה התעשייתי כבר פאסה בסניפים החדשים, וכך גם אמנות ישראלית מקורית (צילום: שירן כרמל)
              הצבעים הכהים והמראה התעשייתי כבר פאסה בסניפים החדשים, וכך גם אמנות ישראלית מקורית(צילום: שירן כרמל)
               

               

              עובדי הרשת מונחים לדבר על קהילה וקהילתיות, בסגנון תאגידי מרומם ומוכר: החברה היא ''קהילתית'', עם ''מנהלי קהילה'' ו''ערכים'' משותפים לסניפיה ברחבי העולם (425 סניפים ב-27 מדינות – הגדול שבהם בסין; כ-400 אלף חברים ברחבי העולם, שיכולים להיכנס לכל אחד מהם ו''להרגיש בבית'').

               

              חלק מיתרונות הקהילה, הם אומרים, הוא התקשורת בין חבריה, שמתייעצים זה בזה ומוזמנים לשכור את שירותיהם אלה של אלה. אבל כשזה מגיע לעיצוב המשרדים החדשים, אף לא אחד מחברי הקהילה התבקש לתת את שירותיו, אפילו לא ברמת ההדפסים היפים שנבחרו לקירות. ככה זה כשתאגיד: הכל נעשה בחטיבת העיצוב, ''אין-האוס''. אולי ישכרו שירותי קייטרינג של אחד השוכרים לאירוע מסוים, אם יסתדר, או ישתמשו במפיצי ריח וסבונים של אחר (אם יתאים).

               

              אחד המטבחים הקומתיים. רצפת טראצו (צילום: WeWork)
                אחד המטבחים הקומתיים. רצפת טראצו(צילום: WeWork)

                 

                פה ושם יש שולחן משחק, אבל הגימיקים מעטים יחסית (צילום: איל מרילוס)
                  פה ושם יש שולחן משחק, אבל הגימיקים מעטים יחסית(צילום: איל מרילוס)

                   

                  גם כשמדברים על ''שכבות מקומיות'' שנוספו לעיצוב, כמו שטיחים אתניים או אריחי הטראצו שבהם רוצפו המטבחים, מגלים שזו שכבה דקה במיוחד, ושהמראה של הסניף החדש בתל אביב דומה מאוד לזה של הסניף בסן פרנסיסקו. כי ככה זה כשתאגיד.

                   

                  הסניף החדש של WeWork בסן פרנסיסקו מייצג את הכיוון העיצובי של התאגיד (צילום: WeWork)
                    הסניף החדש של WeWork בסן פרנסיסקו מייצג את הכיוון העיצובי של התאגיד(צילום: WeWork)

                     

                    הרעיון הבסיסי משותף לכל הסניפים בעולם: שטיחים, פרחים וכריות, שמקנים תחושה ביתית (צילום: WeWork)
                      הרעיון הבסיסי משותף לכל הסניפים בעולם: שטיחים, פרחים וכריות, שמקנים תחושה ביתית(צילום: WeWork)

                       

                      הנה הם בסניף החדש בתל אביב (צילום: WeWork)
                        הנה הם בסניף החדש בתל אביב(צילום: WeWork)

                         

                        איפה נעשו התאמות? בחומריות הבדים, למשל. לא יעשו בישראל שימוש בצמר, מסבירה עדי רוטר, המעצבת המקומית, בגלל מזג האוויר החם. מאותה סיבה גם לא יכבידו עם יותר מדי אדום. וכמו בהודו, מוסיפה רייס, בישראל אזורי אכילה משותפים הם חובה. זו התרבות, היא מסבירה. בארצות הברית, לעומת זאת, אכילה משותפת אינה מקובלת. גם בחדרי המדרגות מושקעת מחשבה; גם שם עובדים נפגשים ומתמנגלים.

                         

                        אז השפה מתייפייפת, תאגידית. לגישה קהילתית יש יותר כיסוי במקומות עירוניים, פחות מעוצבים, שם יש מרחב ועמדות עבודה – בחינם. אפשר לוותר על המלים הגבוהות: גם בלעדיהן WeWork מציעה אחלה משרדים.

                         

                        הנוף, והצל שמטיל הבניין (צילום: איל מרילוס)
                          הנוף, והצל שמטיל הבניין(צילום: איל מרילוס)

                           

                           
                          הצג:
                          אזהרה:
                          פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד