פני ושגיב, בני זוג בשנות ה-30 לחייהם, הורים לשניים (בני 6 ו-4.5) ומצפים לשלישית, נרשמו לפני כשנתיים להגרלת ''מחיר למשתכן'' בשכונת פסגות אפק הנבנית בראש העין. לשמחתם, הם זכו בהגרלה.
פני היא מפתחת הדרכה בחברת אשראי, ושגיב הוא מהנדס אלקטרוניקה. במשך שבע שנים הם התגוררו ביחידת דיור קטנה (60 מטרים רבועים) ליד ההורים בפתח תקווה. "ראש העין זו טריטוריה סביב המעגלים שלנו", אומרת פני, "אנחנו עובדים באזור המרכז, ההורים גרים במודיעין ובפתח תקווה, אבל זה לא היה השיקול בקניית הדירה. מה שהכריע הוא שיכולנו לרכוש דירת חמישה חדרים במחיר שאפשר לעמוד בו". מחיר הדירה - בשטח של 135 מטרים רבועים - היה 1.3 מיליון שקל.
לאחר הזכייה בהגרלה הוזמנו בני הזוג לפגישת פתיחה שבה הוצגו הפרויקט, תהליך הרכישה והדירות שעומדות למכירה. מספרם בהגרלה היה 11. "זה מיקום מעולה", משחזרת פני, "יכולנו לבחור את הבניין ואת הדירה שאנחנו רוצים. היה לנו חשוב שלצד הבניין יהיה שטח פתוח, שתהיה פרטיות יחסית ושיהיה נוף". שבוע לאחר הפגישה הוזמנו לחתום על חוזה ולהציג ערבות.
הדירות במחיר למשתכן מגיעות, כפי שפני מסבירה, עם מפרט די זהה אך בקומבינציות שונות - תלוי במיקום ובסוג הדירה בפרויקט: דירה עם שתי חניות; דירה עם חניה אחת ומחסן; או דירה עם חניה אחת ללא מחסן (בבניין יש, אגב, גם דירות שנמכרו במחיר השוק).
לדירה שלהם שלושה כיווני אוויר, בקומה ראשונה, עם חניה אחת וללא מחסן. הבניין הוא הקיצוני ביותר מבין בניינים בני 4 ו-6 קומות, הניצבים בצורת מניפה בשתי שורות שביניהן כביש רחב, ויש מצדו האחד שטח ציבורי פתוח. בני הזוג רכשו חניה נוספת, שגם עליה התקיימה הגרלה. "לאחר שמסתיימת מכירת הדירות, ובמידה ולקבלן נשארות חניות", מסבירה פני, "הוא מקיים מכרז בין כל הדיירים, וההגרלה מתבצעת על פי סדר ההגרלה המקורי".
שינויים בדירה? רק אחרי קבלת המפתח
בני הזוג ידעוו שיגורו בדירה לפחות חמש שנים, כפי שמחייב החוק במחיר למשתכן, ולכן רצו לבצע בה שינויים, התאמות ושדרוגים לפני בנייתה, כנהוג בדירות קבלן סטנדרטיות. רק שהם לא יכלו לעשות זאת. "באנו קלולסים לתהליך", מודה פני, "כשזוכים קודם כל לוקחים, לא מאוד מתעמקים בכל הפרטים הקטנים. זה כאילו שאראלה התקשרה אלינו ואמרה קחו 400 אלף שקל מתנה. ולמי שזה קריטי, זה קריטי".
בדירה בפרויקט של מחיר למשתכן, משרד הבינוי והשיכון קובע מפרט-בנייה מחייב, ואסור לחרוג ממנו (אלא לפני חתימת חוזה המכר, ובתנאי שהשינוי אינו מעלה את ערך הדירה). המשמעות היא שניתן לעשות שינויים רק לאחר קבלת טופס 4 ומפתח. "זה מאוד מקשה", אומרת פני, "נוצרות הוצאות מיותרות. צריך לפרק כדי לבנות. לא מקבלים שובר או זיכוי על מוצרים שלא משתמשים בהם. ונוצר גם עיכוב בכניסה לדירה".
בלית ברירה השלימו בני הזוג עם הגזירה. חצי שנה לפני קבלת הדירה, הם פנו למעצבות הפנים יעל דוקטורצי'ק-סגלי ובלית מזור (סטודיו DOMA). בזמן הבנייה הורשו המעצבות להגיע עם בעלי מקצוע רק פעם בחודש, ובתיאום מראש. "תכננו כך שברגע שבני הזוג יקבלו מפתח", הן מספרות, "יתחילו עבודות השיפוץ. התוכניות היו מוכנות, סגרנו עם קבלן ונגר והזמנו את הריהוט".
השיפוץ כלל שינויים מבניים קטנים: הזזה של קיר המסדרון והוספת קיר קטן בצד הארון בחדר ההורים; שיפוץ חדר הרחצה הכללי; התקנת מטבח חדש; הוספה של מזגן מרכזי (הדירה מגיעה עם הכנות בלבד), תריסים חשמליים וסורגים; הזזת נקודות חשמל ותאורה; פריטי נגרות בהזמנה מיוחדת; רהיטים חדשים והום סטיילינג. "מאוד נהנינו מהדירה הקודמת שלנו", אומרת פני, "אך היה לנו ברור שאנחנו לא לוקחים אתנו כלום ומתחילים הכול מאפס". המחיר הסתכם בכ-220 אלף שקל, והכניסה לדירה התעכבה בחודשיים.
"אחסון היה אחד הדברים החשובים לי"
דלת הכניסה נפתחת הישר לסלון. משמאל לה ארון למעילים ונעליים, שבו שולב ספסל והוא מסתיר גם את ארון החשמל והתקשורת.
המטבח בנוי בצורת ר', עם ציר של ארונות לבנים נמוכים ומעליהם יחידות עליונות, חלקן פתוחות. בין היחידות אריחים לבנים שסודרו בצורה של אדרת-דג. בקיר המקביל ארון מרצפה עד תקרה, ודלפק ישיבה עם שולחן מעץ אורן. "בהתחלה חשבנו רק להחליף את חזיתות המטבח ולקנות יחידת אחסון נוספת", אומרת פני, "כשביררנו עלויות, המחיר היה כמעט זהה לקניית מטבח חדש".
בפינת האוכל שולחן עגול שחור עם ארבעה כיסאות. הקיר מאחור נצבע בכחול ועליו תלויים שני הדפסים בשחור-לבן. "בבית הקודם לא הייתה לנו פינת אוכל", אומרת פני, "עכשיו אנחנו יכולים לארח". מצדי השולחן ניצבות ספריות ברזל שחורות.
קיר פינת האוכל הוזז כ-60 סנטימטרים לכיוון הסלון כדי ליצור במסדרון שמוביל לחדרי השינה, מקום לארון באורך שלושה מטרים. "אחסון", אומרת פני, "היה אחד הדברים שהיו חשובים לי. יחידת הדיור שבה גרנו קודם היתה קטנה, ועם כל נעל שהייתה זרוקה על הרצפה הבית נראה מפוזר. אמרתי: 'בבית הזה אני לא רוצה לראות כלום בעיניים'".
בסלון פינת ישיבה עם שתי ספות באפור וכחול, על שטיח בדוגמה גיאומטרית.
במרכז חדר ההורים מיטה לבנה, מצידה האחד מדף שחור ומצידה השני מנורה תלויה וארון לבן בעומק 40 סנטימטרים. הקיר מאחורי המיטה נצבע בתכלת והחלון כוסה בווילון לבן מהתקרה עד לרצפה. חדר הרחצה נשאר כפי שהיה, מלבד החלפת הארונית.
חדרי הילדים עוצבו בצורה זהה: מיטה לבנה מאיקאה, מולה ארון לבן, על החלון וילון אפור ועל הרצפה שטיח.
חדר הרחצה המרכזי עוטר באריחים לבנים, והרצפה כוסתה באריחים אפורים משושים. בצד אחד ארון מעץ עם משטח קוריאן לבן ומראה אובלית. בצד השני אמבטיה, שנשארה כפי שהייתה - רק החיפוי סביבה הוחלף. "רציתי לעשות בחירות מושכלות מההיצע של הקבלן", מסבירה פני, "אך הן לא היו מוצלחות במיוחד. בחרתי חיפוי וריצוף כהה, ולא חייתי עם זה בשלום". האסלה הוחלפה, ומיכל ההדחה הוסתר בקיר שהוגבה.
אחרי התהליך שעברתם, מה היית ממליצה למי שעומד בפני תהליך של ''מחיר למשתכן''?
"לקחת בחשבון שיש חבלי לידה, וצריך סבלנות. לוקח זמן עד שהשכונה נבנית, ועד אז גרים באתר בנייה. לא הכל מוכן ולא הכל זמין ברמת היומיום. חוגי הילדים במרחק 10 דקות נסיעה. הסופר במרחק 7 דקות נסיעה. בתי עסק קטנים עדיין לא זמינים, ורק השנה נפתח בשכונה גן. מי שאין לו סבלנות, שלא ייכנס לזה. אך אם המחיר חשוב, ויש סבלנות, אני ממליצה חד-משמעית להירשם".
- קבלן: א. מלמד ניהול פרויקטים
- נגר: יונס עימאד
- משטח קוריאן: קוריאן שיק
- מיזוג: טל קור
- תאורה: יאיר דורם, מחסני תאורה, קימחי
- ריהוט: פיקאפ, בעיקר כיסאות, איקאה, ריביירה, ביתילי
- שטיחים: איתמר שטיחים, השטיח האדום
-------------------------------------
לחצו על התמונה לעוד בתים יפים ודירות מעניינות:
