פיבקו חוזר לפלורנטין: פינוי-בינוי במערב השכונה, חלק שני

רכבת הפינוי-בינוי של מתחם "החרש והאומן" יצאה לדרך. על חורבות מועדון "קומפורט 13" שנהרס, בחלקה הראשונה שפונתה בגוש 7083 (חלקה 33), ייבנה, כפי שכבר סיפרתי, "בית המחוגה":

הדמיית "בית המחוגה". תכנון: רמי גיל אדריכלים. תשע קומות, 30 דירות (באדיבות קבוצת וגר)

וכעת הרכבת דוהרת הלאה. את החלקה הבאה בתור, חלקה 31, יכבוש האדריכל אילן פיבקו.

במפה המאולתרת: חלקה 31 בכתום; חלקה 33, שכבר פונתה, בתכלת; ושאר מתחם "החרש והאומן" המיועד לפינוי-בינוי בצהוב

חלקה 31, כפי שניתן לראות במפה, גדולה יותר מחלקה 33. צורתה טרפזית, ומידותיה בצעדים הן כ-125 על 75 צעדים (בגבולה הצפוני). החלקה פרושה בין רחוב הרבי מבכרך בצפון לסמטה 1253 בדרום, ובין רחוב תשע במזרח לרחוב קומפרט במערב. במרכזה היא נחתכת על ידי סמטה 1252.
כך נראים גבולות החלקה היום:

הגבול הצפוני של חלקה 31: רחוב הרבי מבכרך, מבט בכיוון מערב (באופק פרויקט "אליפלט 26", עוד אחד מהבניינים החדשים בשכונה)

+

הפינה הצפון מערבית של חלקה 31: רחוב הרבי מבכרך פינת רחוב קומפרט

+

הגבול המערבי של חלקה 31: רחוב קומפרט -- בין רחוב הרבי מבכרך לסמטה 1252 (מגדל נוה צדק משקיף מלמעלה)

+

המשך הגבול המערבי של חלקה 31: רחוב קומפרט מהכניסה לסמטה 1253 עד סמטה 1252 (מגדל נוה צדק ממשיך להשקיף מלמעלה)

+

הסמטה החוצה, סמטה 1252, במבט לכיוון מערב (באופק בניין המרכז הקהילתי לבריאות הנפש על רחוב קומפרט)

+

הגבול המזרחי של חלקה 31: רחוב תשע. מבט לכיוון דרום. לציור הקיר הגדול אחראי אמן הרחוב הפורה DIOZ

וכך מתארים היזמים (YBOX), באתר שלהם, את מה שייקרה בחלקה 31: "במתחם החרש והאומן שבלב שכונת פלורנטין הצעירה, בפינת הרחובות קומפורט ובכרך, נבנים 2 בנייני מגורים חדשים ויפהפיים בני 10 קומות. האדריכל זוכה הפרסים, אילן פיבקו, שכבר הטביע את חותמו בשכונה עם תכנון מתחם 'רביעיית פלורנטין' הידוע, תכנן את הבניינים החדשים, המתאפיינים גם הם באותו קו עיצובי נקי ומוקפד המזוהה עם יצירותיו".

פיבקו עצמו מגדיר את "רביעיית פלורנטין", השנויה במחלוקת בקרב חלק מתושבי השכונה, כ"עוגן" וכ"מסה קריטית שהעירה את האזור והפכה אותו למבוקש בקרב יזמי נדל"ן". והוא לא טועה. האזור הולך ומשנה את פניו:

הפנים החדשות של פלורנטין. מלמעלה ובכיוון השעון: הדמיית הבניינים של פיבקו, הדמיית בית המחוגה (רמי גיל), מלון פלורנטין 6 (אורית מור וגדי גול), "רביעיית פלורנטין" (פיבקו), בית הספר דרויאנוב החדש (אורנת שפירא) ו"אליפלט 26" (בר אוריין אדריכלים)

למרות זאת, היזמים מבטיחים ש"התכנון החדשני של פיבקו מחויב ל-DNA הייחודי המאפיין את השכונה מאז ומעולם כך שהבניינים משתלבים במרחב סביבם, אולם עם זאת הם גם מוסיפים לו רבדים אסתטיים חדשים ועדכניים...".

מי שמכיר את "המרחב סביבם" צוחק עד דמעות:

רחוב תשע, 1 באוגוסט 2016

הבניינים החדשים (לא רק של  פיבקו), אסתטיים וחדשניים ככל שיהיו, ממש לא משתלבים במרחב. הם מוחקים אותו ומגדירים מרחב חדש ושונה לגמרי. הגיע הזמן להודות שה-DNA הייחודי של השכונה רוסק; התדמית "הצעירה" שלה כבר לא מה שהיתה, ושרידי האופי המיוחד שלה משמשים בעיקר לקידום מכירות. אף אחד הרי לא יוכל להפתיע את הבניינים היפים של פיבקו - שיחופו, על פי מסמכי העירייה, בטיח, זכוכית ולוחות אלומיניום – עם יצירתיות פראית כזו:

רחוב קומפרט, 30 בספטמבר 2011

+

סמטה 1252, 21 באפריל 2012

+

רחוב הרבי מבכרך, 2 באוגוסט 2016

+

בכניסה לסמטה 1252, 23 ביולי 2016

שלא לדבר על הבעה חופשית של דעות פוליטיות:

רחוב הרבי מבכרך, 30 בספטמבר 2011

+

רחוב קומפרט, 21 בינואר 2012

זה ה-DNA שהיה לרחובות שלנו "מאז ומעולם", לטוב (בעיני רומנטיקנים) ולרע (בעיני נדל"ניסטים): עירוב שימושים, אוכלוסיה צעירה ומגוונת, אי-סדר חי ותוסס -- ההיפך משיכון משפחות.

***

"פיבקו", ממשיכים היזמים, "מביא למתחם המגורים החדש בפלורנטין תפיסת עולם אסתטית המבוססת על קיימות, יופי ומרחבים ירוקים גם בליבה של העיר. לכן כולל התכנון של פיבקו בניינים במראה עתידני מעט וביניהם שדרות עצים רחבות ומדשאות, כמו גם מתקני משחק לילדים בגינה עצומה, יוצאת דופן בגודלה בעיר...". ולא במקרה הם מבטיחים "תמהיל מושלם עבור צעירים, זוגות ומשפחות".

הבניינים החדשים שמתכנן אילן פיבקו. הדמיה לא סופית (יזמות YBOX)

בשני הבניינים בעלי "המראה העתידני מעט" יהיו 117 דירות בנות שניים עד ארבעה חדרים (שתיים מהן בנות יותר מ-120 מטרים רבועים), שטחי מסחר, חניון תת קרקעי, ועל פי הרישומים במסמכי העירייה גם "גלריה למטרות ציבוריות". אז אולי הגלריה הזו תציג פעם תערוכה שתספר על החיים שנכחדו תחתיה:

בית מלאכה בסמטה 1252, 1 באוגוסט 2016

כך או כך, התוכניות של פיבקו נמצאות עדיין בשלב מקדמי של הגשת התנגדויות:

רחוב קומפרט, 17 ביולי 2016

עד שאלה ייהדפו, התוכניות יאושרו ושני הבניינים יתחילו להיבנות, יש לקוות שלפחות:

סמטה 1252, 2 באוגוסט 2016