איפה עדיף לגור – בגבהים או קרוב לאדמה? נראה כי מעצבי פנים ואדריכלים, ואולי בני אדם בכלל, מתחלקים לשני מחנות שונים בנושא. התשובה לשאלה לא ברורה מאליה ומעוררת דיון טוב.
ענת סודרי, בעלת סטודיו לתכנון ועיצוב פנים, חיה עם משפחתה בדירת גג ורואה את היתרונות שבגובה. "דירות גג משלבות את היתרונות שיש בכמה צורות מגורים: בית פרטי, מגורים בגובה ומגורים בבית משותף. דירת גג כוללת גם שטחי חוץ שיכולים להוות תחליף מלא לגינת קרקע אם מעצבים אותם נכון. מי שגר בדירת גג יכול ליהנות מהווי של שכנים בבניין המשותף ונמנעת ממנו תחושת בדידות או ניתוק שיכולה לאפיין חיים בבית פרטי מוקף בגדר או חומה, ועם זאת בדירת גג יש תחושת חופש ופרטיות כי אין דיירים אחרים שהדירות שלהם קרובות מדי או נמצאות מעליך. אתה מעל הדיירים האחרים ורחוק מהרחוב.
"וכמובן, יתרון ייחודי ומכריע של בחירה בדירת גג הוא תמונת נוף רחבה ומרשימה. חשוב גם לציין את החיסכון שיש בהוצאות התחזוקה השוטפות של דירת הגג לעומת בית קרקע במידות דומות וגם את החסרונות שיש במגורי קרקע, בעיקר מבחינת הגנה מפני מזיקים אנושיים ולא אנושיים".
צביקה חורש, מעצב פנים ואמן רב תחומי מסמן גם הוא העדפה לבחירה בדירת גג. "אם לוקחים שטח זהה של דירה, כשמדובר בדירת גן סטנדרטית בישראל יהיה צורך לבנות שני מפלסים כדי לקבל את השטח שבדירת גג מקבלים במפלס אחד. אני בעד מפלס אחד בדירת גג מכמה סיבות. ראשית, כשלבית יש מפלס אחד, תחושת המרחב גדולה יותר. שנית, מבחינת המשפחה יש משהו פמיליארי וקרוב כשכולם נמצאים במפלס אחד. יש יותר נקודות מפגש וקירבה.
"אם מדובר בזוג שחי בדירת גג ללא ילדים, הרבה פעמים לא רוצים מדרגות בתוך הבית. כמו כן, במצב כזה כשכל החלל שייך לשני אנשים, אפשר לשחק עם צירי נוף ואור ולעצב את הדירה כך שבחדר אחד יהיה אפשר לקבל הרבה נוף ואור מהקצה השני של הדירה".
איזו השפעה יש לדעתך למגורים בגובה על התחושה האישית?
"אני מוצא שלהיות בגובה ולהביט על מרחב פתוח זה גם פותח את הנשמה והנפש ונותן תחושה מאווררת ללא גבולות. כשהערב יורד ואורות העיר נדלקים, יש תמיד התפעלות מהמראה הזה. יש משהו חי ויפה בצפייה על אורות העיר מדירה גבוהה. זה מסוג החוויות הפשוטות שמשפיעות ומרשימות באופן גורף".
הקירבה לאדמה מחזקת
יעלה איבגי, אדריכלית ומעצבת פנים המתמחה בנומרולוגיה ובאסטרולוגיה סינית, מפרטת דווקא על החשיבות שבקירבה לקרקע. "בדירת גן אתה קרוב יותר לאדמה ולאיכויות שלה: יציבות, שורשים, בסיס. דבר נוסף הוא שבדירת גג תהיה הצמחייה מעין חיקוי לטבע האמיתי שגדל מהאדמה. עיצבתי כמה דירות גג ויש בהן יותר חלקים מלאכותיים כמו דק וריצוף. בדירת גן יש יותר חלקים אותנטיים וטבעיים".
מה בנוגע לסכנה שהשכנים מלמעלה יהפכו למטרד כשגרים בדירת גן?
"חשוב לבדוק מראש אם מדובר בשכונה שבה תרבות הדיור לא טובה ואתם עלולים לסבול משכנים שזורקים דברים לחצר שלכם וכו'. דירת גן מומלצת באזורים שבהם יש אוכלוסייה טובה, או כזאת שאפשר לחנך. יש גם לא מעט בניינים שמתוכננים כך שלדירת הגן תהיה פרטיות וניתוק מהשכנים בקומות שמעל בעזרת קירוי ומרפסת של הקומה השנייה".
אפשר לבדוק התאמה של אדם לדירת גן או לדירת גג לפי הפנג שואי?
"בוודאי. כמו שעושים מפה אסטרולוגית לאדם, כך אפשר לעשות מפה לשטח או לחלל מגורים ולראות למי הוא מתאים מבחינה אנרגטית. לפי האדריכלות הסינרגית, חשוב לקרוא ולהבין את האנשים שעבורם מתכננים את הבית כדי לדעת איזה סוג בית מתאים להם. המטרה היא הרי שתהיה הרמוניה בין האדם לבית. כדי להגיע לזה אני בעד להכניס גישות מתחום ההילינג לעולם האדריכלות. ברגע שמתכננים את הבית שנכון לאדם מבחינה נומרולוגית ופסיכולוגית, הבית יוכל להעצים אותו ולתמוך בבריאות, בשפע ועוד".
מזל גלבוע, מעצבת פנים מבעלי הסטודיו גלבוע-ירושלמי, מעלה עניין נוסף שיש לשקול כשמדובר בדירת גן: תשלום דמי אחזקת הבניין. "למרות שבפועל דיירי דירת הגן לא משתמשים בשטחים הציבוריים של הבניין כמו מעליות ומדרגות, ברוב המקרים הם עדיין מחוייבים לשאת בדמי האחזקה שלהם כמו שאר דיירי הבניין. מומלץ להתדיין על הנושא".
מה טוב לכלב?
רז קשלס, מעצב פנים בעל משרד לתכנון אדריכלי, מסכים שכדי לבחור בין דירת גג לגן צריך להיות קשובים לצרכים האישיים. "למשפחות עם ילדים קטנים וכלב יתאים יותר כנראה לחיות בדירת גן. יש גם משפחות עם ילדים קטנים שהגובה מפחיד אותן והמעליות מוסיפות להן עוד מתח ולא רוצים שיהיה מפגש בין הילד למרפסות בקומה גבוהה. "למשפחות עם ילדים גדולים יותר, שאולי לאחד מהם רוצים לבנות יחידת מגורים נפרדת, תתאים דירת גג. אלה שמחפשים פרטיות ורוצים להרגיש מעל כולם ויכולים לממן את זה, יבחרו בפנטהאוז של דירה בודדת בקומה גבוהה. לא לכולם זה מתאים. יש מי שירגישו שלגור בפנטהאוז זה מנקר עיניים".
הבדלים בין דירת גן לפנטהאוז
לדברי מעצבת הפנים מזל גלבוע מבעלי הסטודיו גלבוע-ירושלמי, בשני המקרים מדובר בדירות יקרות משמעותית מדירה טיפוסית באותו בניין. דירות הפנטהאוז המפנקות כוללות בדרך כלל מרפסת רחבת ידיים הצופה לנוף האורבני המרהיב, ואילו דירת הגן אידיאלית לאלה שלא חשים בנוח בגבהים וגם לה יש פלוס חשוב – גינה צמודה בגדלים שונים.
זאת ועוד, קבוצת הגיל של בני 50 פלוס ממעמד סוציו-אקונומי שיכול לאפשר זאת, מעדיפים עם פריחת הילדים מהקן לשנות סביבת מגורים. הם עוזבים את הבתים היוקרתיים רחבי הידיים ועוברים לדירות פנטהאוז עם מרפסת גדולה שאידיאלית לאירוח, עם בונוס של מתקנים מפנקים בבניין כדוגמת חדר כושר, בריכה ועוד. באופן טבעי, משפחות עם ילדים קטנים יחסית יעדיפו לגור בדירות גן, ובחלק מהמקרים זהו שלב ביניים עד שיעברו לבית פרטי.
גלבוע מוסיפה שדירת הגן מאפשרת יצירת "גינת משחקים" לילדים. בו זמנית אפשר ליהנות מהמתקנים של הבניין ועדיין לגור בתחושה של בית פרטי עם חצר שניתן לרצף או ליצור מדשאה למשחקים. בחלק מהמקרים למרות העובדה שדירת הגן משדרת תחושה של מגורים בבית פרטי היא עדיין נמצאת במתחם סגור, מוקפת מכל הכיוונים, כולל מהגובה, כך שיש לשקול את נושא הפרטיות שאינה הרמטית ועתידה להיות מופרת בקלות יחסית. נתון נוסף שיש לשקול הוא נושא תשלום דמי אחזקת הבניין. אף על פי שבפועל דיירי דירת הגן לא משתמשים בשטחים הציבוריים של הבניין (מעליות, מדרגות וכו'), הם עדיין מחוייבים לשאת בדמי אחזקה בדיוק כמו כל דיירי הבניין.
לדברי שירלי דן, בעלת המשרד "דן אדריכלים", לדירת הפנטהאוז יש נוף יפה של העיר והיא מוקפת במרפסת ענקית עם שלושה כיווני אוויר. מצד אחד היא נמצאת במרכז העיר ומצד שני מרגישה מרוחקת מהרעש ומהצפיפות. היתרון הגדול – פרטיות. בחלק מהמקרים לדירה יש מעלית נפרדת המגיעה ישירות לפנטהאוז. המיקום הגבוה מאפשר חדירה של הרבה אור טבעי וכמובן גם בריזה נעימה בימי הקיץ, המון קירות זכוכית, והנוף הוא התמונות של הבית. הפנטהאוז מהווה היום מעין סמל סטטוס היות שמדובר בדירה הגדולה והיקרה בבניין.
לדברי ג'יימי הרננדורנה, מנהל השיווק של HeziBank, את גינות הגן בדרך כלל בוחרות משפחות עם ילדים. באופן טבעי בחירת החומרים לבית בכלל ומוצרי הסניטריה בפרט תיעשה תוך מחשבה על פרקטיות ועל תחזוקה שוטפת. את דירות הפנטהאוז רוכשים באופן טבעי אנשים בעלי יכולת כלכלית. במקרים אלה ניכר שימוש בחומרים יוקרתיים כדוגמת ריצוף בגדלים לא רגולריים, אמבטיית Free Stending ייחודית המשקיפה לנוף עוצר הנשימה וכו'.
טיפים לתכנון ועיצוב שטחי החוץ בדירת גג
ענת סודרי, מעצבת פנים:
תכנון הציפיות מהגג: האם תרצו שהגג יותאם לאירוח, למנוחה, למשחקים, לאחסון, חלק מאלה או כולם ביחד? דרגו את הרצונות ואת הצרכים השונים לפי סדר החשיבות, ובהתאם החליטו איזה חלק ישמש לאיזו מטרה. בעניין שטחי האחסון – רצוי שיהיו נפרדים ומוסתרים ככל האפשר.
עיצוב אחיד לגג ולדירה: יש אינסוף סגנונות עיצוב שיכולים להתאים לגג שלכם. בחרו בקו עיצובי ברור שישתלב עם העיצוב של שאר חלקי הבית מבחינת סגנון, סוגי החומרים, צבעים ועוד. המטרה היא ליצור סביבה עיצובית הרמונית, אחידה ונעימה.
היערכות לתנאי החוץ: אל תקלו ראש בבחירת סוג הצמחייה וסוג החומרים שמהם עשוי הריהוט. חשוב לבחור בצמחייה שמתאימה למגבלות הגידול בתוך מכלים ותעמוד בחשיפה גבוהה לאור, לגשם ולרוחות. גם סוג הריהוט צריך להיות כזה שיעמוד בתנאי חוץ. הביאו בחשבון שתצטרכו להשקיע בתשתיות שחיוניות לשטחי החוץ: השקיה, דישון, ניקוז ותאורה.
שירלי דן, בעלת המשרד "דן אדריכלים":
בחירת צמחייה מתאימה: כדי לייצר תחושת פרטיות בדירת הגן מומלץ לבחור צמחייה עוטפת, עצים ירוקי עד וכו'. בפנטהאוז מומלץ לבחור צמחייה שלא תחסום את הנוף האורבני.
תכנון שטחי החוץ: הקפידו מבעוד מועד על תכנון מוקפד ומדויק של שטחי החוץ: מרפסות וגינות. "המטראז' הגדול של החצר במקרה של דירת גן ומרפסת במקרה של פנטהאוז מאפשר בחלק מהמקרים להוסיף אלמנטים מפנקים כמו בריכה, ג'קוזי וכו'. יש לבדוק ולקבל אישורים קונסטרוקטיביים לפני שמתחילים בהרפתקה כזאת באופן עצמאי.
קובי סודרי, עורך דין פלילי:
(בנה בעצמו את הגג ואת המרפסת של הדירה המשפחתית ומשתף מניסיונו)
"בדירת הגג שלנו עיצבנו את שטחי החוץ על פי שורת העקרונות האלה. בדירה שתי מרפסות, האחת בשטח 9 מ"ר הנמשכת מהיציאה מחדר המגורים, והשנייה בשטח של כ-100 מ"ר בגג הדירה. המרפסות עוצבו כך שיוכלו לשמש כאזורי מנוחה ואירוח. החלטנו שסגנון העיצוב ימשיך הקו העיצובי של פנים הבית: מינימליסטי חם עם השראה אסייתית.
בעיצוב נעשה שימוש מכוון בכמות מצומצמת של חומרים וצבעים בחיפוי הרצפה, הקירות, הגדרות, הצמחייה, הריהוט והתאורה, תוך שילוב של אלמנטים אסייתיים מובהקים שכולם יחד יוצרים אווירה הרמונית מענגת".
