גזית גלוב חברת הנדל"ן הגדולה בישראל ב-2004
חברת שיכון ובינוי אחזקות מובילה את דירוג חברות הבנייה, היזמות והתשתית. גידול נרשם בפעילות והכנסות חברות הנדל"ן המניב, לעומת ירידה בהכנסות חברות הבנייה והתשתית
חברת גזית גלוב היא חברת הנדל"ן הגדולה בישראל ב-2004, הן מבחינת היקף ההשקעות והן מבחינת ההון העצמי, וחברת שיכון ובינוי אחזקות מובילה את דירוג חברות הבנייה, היזמות והתשתית. כך עולה מדירוג דנס 100 של חברות הנדל"ן, הבנייה והתשתית הגדולות שפרסמה היום (ג') D&B דן אנד ברדסטריט ישראל.
לדירוג חברות הנדל"ן לחץ/י כאן
לדירוג חברות הבנייה לחץ/י כאן
נדל"ן מניב: מרוויחים מפעילות בחו"ל
ב-2004 רשמה גזית גלוב עלייה של 25% בהיקף ההשקעות בנכסים, לסכום כולל של 3.5 מיליארד דולר, והון עצמי של 302 מיליון דולר.
במקום השני בדירוג נמצאת החברה הכלכלית לירושלים, עם השקעות בנכסים בהיקף של 1.6 מיליארד דולר והון עצמי של 106 מיליון דולר. במקום השלישי נמצאת דלק נדל"ן, עם היקף השקעות של 911 מיליון דולר. אירופה ישראל ירדה למקום הרביעי (מהמקום השלישי אשתקד), לאחר שהיקף ההשקעות שלה פחת ב-25% ל-891 מיליון דולר. חברה לנכסים ובניין נמצאת במקום החמישי, עם היקף השקעות של 703 מיליון דולר.
עוד בעשירייה הראשונה: נצב"א במקום השישי, אמות השקעה במקום השביעי, אל רוב (ישראל) במקום השמיני , אלרוב נדל"ן ומלונאות במקום התשיעי וישרס במקום העשירי.
היקף ההשקעה הכולל של 36 חברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל הסתכם ב-2004 ב-12.4 מיליארד דולר, גידול של 8% לעומת 2003. ההכנסות מפעילות הסתכמו ב-1.6 מיליארד דולר, גידול של 12.8% לעומת 2003, וההון המצרפי הגיע ל-1.8 מיליארד דולר, לעומת 1.7 מיליארד דולר ב-2003.
לדברי כלכלני דן אנד ברדסטריט, את עיקר הגידול בהכנסות והיקפי ההשקעות ניתן לייחס בעיקר להגברת הפעילות של החברות בחו"ל.
ירידה בהכנסות חברות הבנייה
חברת שיכון ובינוי אחזקות מובילה את דירוג חברות הבנייה, היזמות והתשתית הגדולות ב-2004, עם אחזקות של 832.8 מיליון דולר. אחריה נמצאת אפריקה ישראל להשקעות, עם גידול של 23.7% בהכנסות לרמה של 753.7 מיליון דולר. במקום השלישי בדירוג נמצאת קבוצת אשטרום, עם הכנסות של 533.6 מיליון דולר, ירידה של 2.5% לעומת 2003.
א. דורי נמצאת במקום הרביעי עם הכנסות של 147.7 מיליון דולר, ירידה של 0.2% לעומת 2003. במקום החמישי נמצאת אזורים, שרשמה גידול של כ-50% בהכנסות ל-144.7 מיליון דולר, ועלתה מהמקום השביעי ב-2003. במקום השישי נמצאת חברת התשתיות שפיר, עם הכנסות של 136.5 מיליון דולר, גידול של 2% לעומת 2003.
את הקפיצה הגדולה ביותר בדירוג העשיריה הראשונה עשתה חברת חפציבה, שעלתה מהמקום ה-20 למקום ה-10, ורשמה גידול של 59.6% בהכנסותיה ל-83 מיליון דולר.
כ-30% מחברות הבנייה, יזמות ותשתיות רשמו ב-2004 ירידה בהכנסותיהן. מנתוני התאחדות הקבלנים, קבלני התשתיות ספגו בשנים האחרונות הפסדים בשל ירידה בהיקפי השקעות המדינה בתשתיות, עלייה במחירי תשומות (כמו ברזל, בטון וכו') ומחסור בעובדים מקצועיים.
לדברי כלכלני דן אנד ברדסטריט, ענף הבנייה היה הענף היחיד שלא הושפע מצמיחת המשק ב-2004. למרות הירידה בריבית על המשכנתאות, היקף מכירת הדירות לא גדל, חל צמצום בהתחלות בנייה וחלה ירידת מחירים. מנתוני דן אנד ברדסטריט עולה כי רמת הסיכון הגבוה (סכנת סגירה) הגיעה באפריל ל-38.4% מחברות קבלני תשתיות ול-27% מחברות קבלני הבניין, לעומת ממוצע במשק של 17.6%.
