מחירי הדיור הגואים מחייבים את האדריכלים לחשוב על פתרונות יצירתיים לדירות קטנות, שרלוונטיות במיוחד למי שרוצה לגור בעיר גדולה ומוותר למענה על מרחב מגורים נוח בפרוורים – רווקים, זוגות צעירים ומשפחות קטנות. בעלת הדירה הזו, למשל, חזרה לגור בתל אביב בפרק חדש של חייה, יחד עם בתה החיילת. נתוני הפתיחה היו מאתגרים: דירת שני חדרים חשוכה ומלאה בקירות פנימיים, שנבנתה בשנות ה-40 בצפון הישן של העיר ומשתרעת על שטח של 66 מ''ר.
האדריכלים בשמת צפדיה-וולף וניר רותם ("ספארו אדריכלים"), שנשכרו למשימת התכנון והשיפוץ הכולל, מיומנים במתן פתרונות קומפקטיים (דוגמאות וטיפים – בהמשך). בזכות התקציב המכובד – 400 אלף שקלים – הם החליטו להרוס את כל הפנים ולבנות את הדירה מחדש. בעלת הבית ביקשה מהם "שתי סוויטות נוחות, עם שני חדרי אמבטיה – לי ולבתי – ופינת אוכל, שבה ידעתי שיתנהלו כל חיי", היא אומרת. "רציתי גם מרפסת, אבל הם אמרו לי 'עד כאן'".הדלתות משני צידי הספרייה מובילות לשני חדרי רחצה זהים, שעוצבו בגוונים דרמטיים: רצפת גרניט-פורצלן בטקסטורה מוזהבת ("חזיבנק"), וארונות שנצבעו בתנור בשחור. בגלל שהחלל קטן הוחלט על חיפוי אחיד לקירות – אריחים מלבניים לבנים, בגודל של 90 על 30 ס"מ. ליחידת המגורים של הבת שתי דלתות, כך שבהיעדרה יכולים השירותים לשמש את האורחים. הרהיטים בחדרי השינה הובאו מדירות קודמות, כשלמיטת האם נוספו שידות עם מגירות בצדדים. בעלת הבית מרוצה מהתוצאה: "יש לי כאן הכול".
טיפים לשיפוץ דירות קטנות
בשמת צפדיה-וולף וניר ורותם, שניהם בוגרי בצלאל, הקימו את משרדם המשותף ב-2009 ומתכננים בעיקר דירות. הם מאמינים שהעידן הנוכחי, שבו כל מטר שווה זהב, מחייב הצטמצמות. הנה הטיפים שלהם לשיפוץ דירות קטנות:
1. "קובייה" פונקציונלית במרכז החלל: "אנחנו דוגלים בריכוזיות מקסימלית בחלוקת החלל. ככל שהפונקציות בדירה יהיו צמודות כך ישתחרר שטח רצפה והדירה 'תרגיש' גדולה יותר, ללא מסדרונות או מבואות לא מנוצלים".
בדירת 40 מ''ר שתיכננו, לדוגמה, במקום הפתרון הסטנדרטי של מסדרון וחדרים לצד המעטפת החיצונית, בחרו למקם במרכז הדירה קובייה שאינה נושקת לקירות החיצוניים, ולתוכה דחסו את מערכות התשתית (מערכת מיזוג אוויר מרכזית, חשמל, תקשורת ונקודות מים), וגם את פונקציות השירות השונות: חדר רחצה עם מכונת כביסה, מייבש וארון שירות, מטבח מאובזר עם מקרר בגודל מלא, מזנון לטלוויזיה, ספרייה וארון קיר לחדר שינה.
בדירה אחרת שתיכננו, בשטח של 59 מ"ר, יצרו לא קובייה אלא קיר עבה שחוצה אותה ומפריד בין חדרי השינה לחלל המשותף, ומכיל בעומקו את כל הפונקציות הדרושות לאחסון, שירות ומסתור מערכות התשתית. הקיר אינו נוגע בקירות החיצוניים של הדירה ובכך מאפשר תאורה טבעית מקסימלית, זרימת אוויר ותנועה סביבו.
גם דירה זו, שבה מתגורר זוג צעיר עם פעוטה, הפכה מדירת שני חדרים לדירת שלושה חדרים. עלות השיפוץ הסתכמה ב-230 אלף שקלים, הוצאה נמוכה יחסית שהתאפשרה, לדברי רותם וצפדיה-וולף, הודות לקיר הרב תכליתי שחסך במחיצות פנימיות, קירות גבס ומטראז' מיותר של מערכות תשתית.
2. חשיבות ה"חתך" – תכנון גם לגובה: "בדירות קטנות במיוחד", אומר הצוות של ספארו, "יש חשיבות וערך מוסף לתכנון דרך חתך, כלומר ניצול של גובה הדירה, של מלוא פוטנציאל החלל, לצורך הכנסת אור טבעי ושטחי אחסון".
בדירתן של האם והבת, נבנה מעל הספרייה בסלון חלון צר ואופקי שמכניס אור טבעי לחדרי הרחצה. בנוסף, בקיר המשותף ביניהם יש שתי נישות לחלונות מאורכים, שדרכם חודר אור מלאכותי. "מסך האור תורם לתחושת המרחב בחלל קטן טוב יותר מאשר קיר אטום", מסבירים רותם וצפדיה-וולף.
4. חיפויים ומשטחים אחידים: "כדי להימנע מ'רעש ויזואלי' מיותר אנו ממליצים על חיפוי אחיד בכל שטח הדירה – במטבח, בסלון ובחדרי השינה. מרבית הדירות שתיכננו חופו בפרקט, אבל גם חיפוי באריח גדול בגוון אפרפר יעשה את העבודה. בחדרים הרטובים, שבדירות קטנות הם בדרך כלל צפופים במיוחד, אנו ממליצים לחפות את הקירות באריח בהיר מהרצפה עד לתקרה – ואת המונוטוניות של החלל ניתן לשבור בריצוף מעניין או בפרטי נגרות צבעוניים או כהים. את אזורי האחסון בבית אנו ממליצים לסגור פעמיים – כלומר, לתכנן שתי מערכות: מגירות וארונות קטנים ומעליהן לבנות מערכת כנפיים נוספת, שתיצור כלפי החלל מראה נקי ופתוח".
עוד פתרונות לדירות קטנות:
>> חדר עבודה תחום בקירות מתקפלים בדירת 55 מ''ר
>> פריטי נגרות שתוכננו במיוחד ושימוש בצבע בדירה חשוכה
>> ותכנון לגובה, שהוסיף 20 מ''ר לדירתה של משפחה עם שלושה ילדים