הדפסה
לכתבה באתר
פירות מיובשים הם פירות טריים שבשיטות ייבוש שונות הוצאו מהם המים. הפרי המיובש נחשב לתמצית של הפרי הטרי. כשם שבחורף האנרגיה שלנו מתכנסת ואנחנו נוטים להיות יותר בבית ולאגור כוחות, כך האנרגיה של הפירות היבשים היא אנרגיה מרוכזת ומחממת. לפי הרפואה הסינית, פירות טריים נחשבים לבעלי אנרגיה מקררת (ולכן כדאי לצרוך מהם יותר בקיץ), ואילו הפירות היבשים נחשבים בעלי אנרגיה מחממת,
ולכן מומלץ לצרוך מהם דווקא בחורף.
עוד על פירות ט"ו בשבט בבריאות
>> כמה קלוריות יש בפירות מיובשים? בדקו במחשבון התזונה הגדול
>>איך אגוזים שומרים על הלב והדיאטה
>>3 מתכונים נפלאים ובריאים מאגוזים
מה הופך אותם למתוקים כל כך?
מתיקותם של הפירות המיובשים נובעת מהוצאת נוזלי הפרי וריכוז תוכנו פי חמישה, כולל רמות הסוכר שבו. "הבעיה" היא שפרי יבש שוקל פחות מפרי טרי, ורובנו אוכלים פי חמישה ממנו לפני שאנחנו נרגעים.
איך מייבשים את הפירות?
בעבר היו מייבשים את הפירות בשמש, דבר ששמר על הערך התזונתי שלהם. כיום מרבית הפירות מיובשים בתהליך תעשייתי ומכילים גופרית כחומר משמר, חומרי צבע, טעם וריח שנועדו להאריך את משך חיי המדף והאטרקטיביות שלהם. פירות אורגניים מייבשים בצורה שונה – על גבי יריעות בשמש, כשלפעמים משתמשים במאווררים ענקיים כדי לזרז את תהליך הייבוש. לאחר ייבוש סופגים הפירות מכות של חום וקור שנועדו להשמיד מזיקים ולהעניק להם תוחלת חיי מדף סבירה.
האם אפשר לייבש פירות לבד בבית?
בהחלט כן. לצורך כך יש להניח את הפירות על גבי רשת בשמש חזקה, או במקום מוצל ומאוורר ללא לחות למשך כמה ימים. פירות גדולים, כגון תפוחי עץ, בננות ואגסים יש לחתוך לפרוסות דקות, לעשות חור בליבה של הפרי, להשחיל על חוט ולהשהות במקום מאוורר.
מדוע כדאי לאכול
1. בגלל הכמות נכבדה של מינרלים כגון ברזל – העוזר במצבי אנמיה, סידן – שחשוב לבריאות העצם, אבץ – לבריאות העור והשיער, ואיכות הזרע אצל הגבר. בנוסף, הם עתירי אשלגן ודלים בנתרן (דבר חשוב במיוחד, מאחר התזונה המערבית עתירה בנתרן).
2. בגלל הריכוז הגבוה של סוכרים טבעיים, דבר שהופך אותם תחליף מצוין ל"מתוקים".
3. מפני שהם מהווים מקור לאנרגיה זמינה.
4. בגלל הסיבים התזונתיים הרבים שיש בהם. אלה מסדירים פעילות מעיים, ממתנים את קצב עליית רמות הסוכר בדם, תורמים בהפחתת הכולסטרול ומקטינים את הסיכוי לחלות בסרטן המעי גס.
5. בגלל הכמות הנכבדה של נוגדי חמצון ותרומתם להאטת תהליכי הזדקנות וההגנה מפני מחלות לב וכלי דם.
מדוע לא כדאי לאכול
1. החיסרון העיקרי של הפירות המיובשים הוא בהיותם עתירי קלוריות ביחס למשקלם. פרי מיובש הוא בעל ערך קלורי זהה לזה של פרי טרי, אך מאחר שהוא קטן ומצומק, אנחנו נוטים להגזים באכילתו. 100 גרם פירות מיובשים מכילים בערך פי חמישה יותר קלוריות מ-100 גרם פירות טריים.
2. מפני שלאחר ייבוש הפרי מאבדים חלק גדול מהוויטמינים שבפרי.
3. לכמות הסיבים ונוכחותם של חומרי הצבע והשימור יש השפעה נמרצת על מערכת העיכול. זו יכולה להתבטא האי נוחות, נפיחות, גזים ושלשולים.
4. מפני שבתהליך הייצור המתועש מוסיפים להם תחמוצת גופרית כדי לשפר את צבעם לאחר תהליך הייבוש. לבעלי רגישות במערכת הנשימה יכול החומר לגרום להתקפי אסתמה או ברונכיט.
כדאי אורגני?
מומלץ לבחור בפירות יבשים אורגניים, שלא מוסיפים להם חומרי שימור או תחמוצת הגופרית. מאותה סיבה בדיוק לא כדאי לאכול פירות מיובשים שצבעיהם בוהקים. משמש מיובש אורגני, למשל, הוא בעל גוון חום. המשמש הלא אורגני נפוח הרבה יותר ובעל צבע כתום זרחני, המעיד על כמות רבה של חומרים משפרי מראה.
תמרים וחרובים, לעומת זאת, אינם עוברים ייבוש כימי, ולכן גם בדרך כלל לא מוסיפים להם חומרים משמרים. צריכים סיבות נוספות לצרוך אורגני? ישנים מחקרים המעידים על כך שבפירות יבשים אורגניים יש רמות גבוהות יותר של ברזל.
בכל מקרה, הימנעו מפירות יבשים מסוכרים. לפירות אלה (פפאיה, אננס, בננה ועוד) מוסיפים סירופ סוכר בתהליך הייבוש.
אלו פירות כדאי לאכול?
תאנים ותמרים: התאנים מוכרות מאז העת העתיקה. הן מכילות כמות גדולה של סידן (קלציום), עשירות בפחמימות, מייצרות אנרגיה בקלות ונחשבות למשלשל יעיל.
לריפוי יבלות: מורחים חלב של תאנת בוסר פעמיים ביום ישירות על היבלת.
במקרה של כאב שיניים או כאב בחניכיים: טובלים תאנה מיובשת וחצויה בחלב רותח, ממתינים ומניחים את התאנה בצד הפתוח שלה, הטבול בחלב, על המקום.
גם תמרים מכילים סידן ונחשבים למייצרי אנרגיה במהירות.
צימוקים: ענבים מיובשים או צימוקים הם עתירי סיבים, אשלגן וברזל ולכן טובים לטיפול באנמיה. בנוסף, צימוקים עשירים בחומר הנקרא קוורצטין, המועיל לבריאות הלב.
משמש: מכיל כמות גדולה של ברזל, וטוב למי שסובל מאנמיה. להימנע המקרים של שלשול. כדי לקבל את המרב מהברזל שנמצא במזונות מהצומח יש צורך בתוספת ויטמין C לארוחה. נסו לשלב תפוז, כוס לימונדה, פלפל אדום וכו'.
בשל האשלגן שבו, משמש מיובש מומלץ גם לסובלים מלחץ דם גבוה.
שזיפים: שזיפים מיובשים, המכילים כמות גדולה של סיבים בעלי השפעה משלשלת וחומר נוסף בשם איסטין, הם מתכון מסורתי במצבי עצירות. שוטפים כמה שזיפים מיובשים ומשרים המים במשך הלילה. בבוקר שותים את המים על קיבה ריקה. אפשר לאכול את השזיפים, דבר שיגביר את האפקטיביות. נוהגים כך במשך כשבוע, ולאחר מכן כל יומיים.
שזיפים מיובשים לא מתאימים לאנשים בעלי מערכת עיכול רגישה, או הסובלים מדלקות, או כיבים במערכת העיכול. בנוסף, הם עשירים בחומצה אוקסלית שמעכבת ספיגת סידן, דבר שעשוי להוריד רמות סידן בגוף.
חרובים: החרובים מכילים כמות חלבון רבה ביחס לפירות אחרים. טעמם מרוכז ומוקצן, בשל תכולת הסוכר הגבוהה הם נחשבים לאחד המתוקים שבטבע, וספקי אנרגיה זמינה. החרוב ומשמש תחליף מעולה לשוקולד. אבקת חרובים, אותה מכינים מקלייה וטחינה של תרמילי החרוב, מהווה תחליף נהדר לאבקת קקאו, והיא מכילה פחות שומן ויותר פחמימות. חשוב לציין כי ממתקי החרוב מתאימים גם לחולי סוכרת.
החרוב מסייע לסובלים מתסמונת המעי הרגיש ומשלשלים, בגלל הטנינים שבו, שהם חומרים מכווצים, והוא מומלץ גם לסובלים מבעיות במערכת הנשימה כגון שיעול ממושך, נטייה לליחה ועוד. הזרחן, שנמצא בחרוב, יחד עם סידן חשוב לחיזוק העצמות ולשיניים בריאות.
3 כללים לאכילה נכונה
1. הדרך הטובה לאכול פירות מיובשים היא לשלב אותם עם כמה אגוזים ושקדים. לפירות מיובשים מדד גליקמי גבוה (כלומר, עם ספיגתם בדם רמת הסוכר עולה במהירות). לרוב האגוזים מדד גליקמי נמוך. השומן שבהם ממתן את קצב כניסת הסוכר לדם, וכך מוריד את המדד הגליקמי הכללי.
2. גם פירות מיובשים יש לשטוף לפני האכילה, ממש כמו פירות טריים. שטיפת הפירות תסיר המידה רבה את החומרים המשמרים מכילי הגופרית.
3. כדאי לשמור אותם בקירור כדי לעכב תהליכי חמצון.
- הכותבת היא ד"ר לנטורופתיה ומומחית לרפואה טבעית
>> יופי טבעי: מה כדאי לאכול כדי להיראות טוב יותר
>> איך מבריאים מתכון אהוב?
| השכרת דירה באפרטמנט בילדינג |  |
שייך לחברת ניהול רוב הבנינים נבנו לפני עשרות שנים וכעת הם בתהליך שיפוצים. חדרים מרווחים. יש דירות שאפשר למצוא 2 חדרי שרותים בדירה של 2 חדרי שינה או 3 חדרי שינה 2 שרותים. בתוך הדירה יש מקרר ותנור. לא בכל הבנינים הללו יש מיזוג אוויר. בקומת המרתף או בכל קומה יש חדר עם מכונות כביסה וייבוש. התשלום בכל בנין שונה.לפעמים יש בריכת שחיה פנימית או בריכת שחיה חיצונית. יש חניה תת קרקעית או חניה מחוץ לבנין שכרוכה בתשלום נוסף( בערך 40-80 דולר בחודש).
כדי לשכור דירה עליך לגשת למשרד שנמצא בקומת הקרקע לפנות ל"סופר" של הבנין למלא טפסים ולהמציא מכתב ממקום עבודה או מהבנק. במידה ואין עדיין עבודה הם דורשים סכום של בין 4 ל-6 חודשים מראש כך שהם מבטיחים עצמם שיש ברשותך לשלם את שכר הדירה. יש לחתום על חוזה לשנה. יש בנינים שגובים חשמל וחניה בנוסף.להתחבר לטלויזיה, טלפון או אינטרנט צריך לפנות לחברה באופן אישי והתשלום נפרד משכר הדירה.(לרשימת ספקים ראה בסוף)
כדי למצוא דירה יש עתון מקומי בשם טורונטו סטאר או בקרנות רחוב יש קופסאות עם חוברות בשם רנטרס ניוז.או לחפש דרך האינטרנט. אין צורך במתווך נדלן. כמו כן יש בנינים שבחזית הבנין יש שילוט שיש להם דירות להשכרה. כל התיקונים חלים על הנהלת הבנין.
אם רוצים לעזוב את הדירה חייבים להודיע בכל מקרה 60 יום מראש. אם רוצים לעזוב באמצע השנה אפשר לעשות "סבלאט" למצוא דייר אחר לשלם קנס והוא ממשיך לשלם עד תום השנה את אותו שכר הדירה.סבלאט אפשרי רק בהסכמת הנהלת הבנין.
באם הנהלת הבנין החליטה להעלות את שכר הדירה הם שולחים מכתבים כמה שבועות מראש ליידע אותך. (באם הנהלת הבנין רוצה להעלות את שכר הדירה באחוז יותר גבוה מהמקובל עליה להוכיח לממשלה שהיא עושה שיפוצים ומעלה את ערך הבנין ולכן היא מקבלת את האישור על כך ויכולה להעלות עד 10% את שכר הדירה). אתר בעלי בתים ודיירים ניתן לראות מה האחוז הרשמי שמותר להעלות מידי שנה. האתר הרשמי הוא של The Ontario Housing Rental Tribunal
כדי לשכור עליך להמציא לבעל הבית פרטים על עצמך. יש שדורשים לראות תלוש משכורת או טופס של מס הכנסה כמו כן מספר טלפון של בעל הבית הקודם והיכן חשבון הבנק שלך מתנהל כך שחברת ההנהלה תוכל לבדוק את הדייר באם יש לו כסף בחשבון ואם הוא אדם אמין. יש לחתום על חוזה החוק אומר שצריך לשלם חודש ראשון ואחרון (מאחר והחודש האחרון נמצא אצל בעל הבית 12 חודשים עליו לשלם לך 6% ריבית על כך. כמו כן זה גם באפרטמנט בלידינג) בחוזה שחתמת עליך להתחייב להחזיק את הבית במצב תקין במידה ויש צורך בתיקון זה חל על בעל הבית.
| השכרת דירה בבייסמנט אפרטמנט | |
אותם התנאים לשכירת דירה חלים גם על דירת מרתף אולם הרבה בעלי בתים מעדיפים להשכיר דירה בלי חוזה ובמקרה זה החוק אינו מגן על השוכר. רוב הזמן כל התשלומים הנוספים כלולים במחיר ההשכרה ולעתים גם כבלים לטלויזיה ואינטרנט. כשוכרים דירת מרתף צריך לשים לב אם יש ריח של טחב ורצוי לראות את הדירה באור יום כדי לראות עד כמה היא מוארת.
| השכרת דירת קונדו | |
מחיר ההשכרה יותר גבוה מאשר דירת אפרטמנט מאחר שבעל הדירה משלם דמי אחזקה עבור נקיון ותיקונים, מיסים עירוניים ומשכיר עם אביזרי חשמל יכול לגבות יותר. כדי לשכור עליך להמציא לבעל הבית פרטים על עצמך. יש בעלי בתים שדורשים לראות תלוש משכורת או טופס של מס הכנסה, כמו כן מספר טלפון של בעל הבית הקודם והיכן חשבון הבנק שלך מתנהל, כך שבעל הבית יוכל לבדוק את הדייר באם יש לו כסף בחשבון ואם הוא אדם אמין.
יש לחתום על חוזה החוק אומר שצריך לשלם חודש ראשון ואחרון (מאחר והחודש האחרון נמצא אצל בעל הבית 12 חודשים עליו לשלם לך 6% ריבית על כך. כמו כן זה גם באפרטמנט בלידינג). בחוזה שחתמת עליך להתחייב להחזיק את הבית במצב תקין במידה ויש צורך בתיקון זה חל על בעל הבית.
| השכרת בית | |
בחוזה שחתמת עליך להתחייב להחזיק את הבית במצב תקין במידה ויש צורך בתיקון זה חל על בעל הבית. בנוסף עליך לשלם תשלומי חשמל מים גז כבלים וטלפון.(מסי עיריה ובטוח הבית בעל הבית משלם) עליך לבטח את תכולת הבית לנקות את השלג בחורף כולל מדרכה אם יש בחזית הבית, וכמובן לטפח את הגינה בחודשי הקיץ.
יש מודעות בעתון טורונטו סטאר או באתר "torontostar.ca" בחוברת רנטרס ניוז או באתר "renters-news".
בעלי בתים ברובם מעדיפים לפרסם בעתון המקומי מאשר לשלם שכ"ט גבוה לסוכן נדלן, ולכן אפשר למצוא בית להשכרה בקלות לבד. אולם גם אפשר בעזרת מתווך בתים אף אל פי שזאת לא הנורמה להשכרה.
| חוזה שכירות | |
חותמים לשנה ראשונה ולאחר שנה המשכיר שוכר את הדירה מחודש לחודש. במידה והשוכר רוצה לעזוב את הדירה הוא חייב להודיע 60 מראש על עזיבתו. ובמידה והמשכיר רוצה שהשוכר יעזוב את הדירה עליו להודיע לו 60 יום מראש, אבל החוק אינו מתיר לבעל הבית סתם כך לבקש מדייר לפנות דירה הוא רק יכול במקרים מאד ספציפיים כגון מכירת הבית, הוא או בני משפחתו עוברים לגור בבית וכו'. לרשימת התקנים פנה לאתר הטרייביונל של אונטריו.
| קניית דירה | |
בקנדה מקובל לקנות נכס (בית/קונדו/משרד/חנות/מפעל) על ידי שמוש בסוכני נדלן. מומלץ לפנות לחברים, מקורבים בכדי לקבל המלצות אישיות על סוכנים. באם הגעתם ואתם לא מכירים אף סוכן כדי לקבל המלצה, רצוי לבקש המלצות( references) מקליינטים לשעבר של הסוכן אשר יוכלו לחלוק עמכם את דעתם.
בדרך כלל סוכנים מבקשים מקליינט לחתום על חוזה שבו אתם מבטיחים רק לקנות דרכם (פרק הזמן נקבע בדרך כלל ל-60 יום אבל אפשר לשנות לתקופה שונה). מטרת החוזה היא להגן על הסוכן אשר אינו רוצה שתקנו בית בעזרת סוכן אחר אחרי מאמציו. אולם קליינטים יכולים לסרב לחתום (מומלץ) והרבה אנשים נעזרים בעזרת 2 או 3 סוכנים באותה עת.
בקניה אין צורך לשלם לסוכן את שכר הטרחה (הסוכן מקבל מהמוכר). קיים פרסום עירוני לנדלן שנקרא .Multiple Listing Service (MLS). האמ אל אס היא דרך שבה סוכנים מייעדים ומשתפים אחד את השני בבתים למכירה. אפשר להכנס לאתר האמ אל אס ולראות פרטים מוגבלים על הבית. כמו כן הסוכן ידפיס לכם רשימות של בתים עם פירוט מורחב על כל דירה או בית. בכדי לראות את הבתים הסוכן יקח אתכם וילווה אתכם בסיור של כל בית. הכניסה ללא הסוכן אינה מותרת.
באם ראיתם בית שהסוכן שלכם גם מייצג את המוכר, צריך להיות מאד זהירים מכיוון שאמונות הסוכן מפוצלות בין שני צידי הענין- ובסופו של דבר האינטרס שלו למכור במחיר הכי גבוה. במקרה כזה, אפשר לבקש שעורך דין ייצג אתכם במשא ומתן.
הרבה פעמים אנשים חדשים מגיעים מסתובבים ברחובות ורואים שלטים למכירה וגם שלטי Open house. בית פתוח נותן אפשרות לאנשים להכנס באופן חופשי גם בלי סוכן בדרך כלל בסופי שבוע. במקרים אלו הסוכנים גם ירצו לייצג אתכם (אם אין לכם סוכן) ואכן כדי לזכור את הקונפליקט אינטרסים שמוזכר למעלה.
תפקיד הסוכן הוא לייצג אתכם, משאלתכם וכל פניה בקשר למצב הבית (אם צריך שינויים וכו') אי אפשר לנהל משא ומתן בקשר למחיר ישירות עם בעל הבית. תהליך הקניה כפוף לתקנות וחוקים של הממשלה, וברוב המקרים המיקוח על המחיר נעשה כשהקונה והמוכר אפילו בכלל לא נפגשים.
שכר טרחה: רק אדם שמוכר צריך לשלם שכר טרחה. הסכום נע בסביבות ה-6% אבל אפשר להתמקח עם הסוכן ואפילו להגיע ל-2.5%. המוכר צריך לקחת את שכר הטרחה בחשבון וגם תשלומים לעורך דין והוצאות העברת הנכס בטאבו שהוא מתמקח- מאחר שזה ירד מהתשלום הסופי.
אקסלוסיביטי: מקרה שבו סוכן מקבל בלעדיות מכירה על בית. ז.א. שאף סוכן לא יוכל להביא קליינטים שלו לראות את הבית רק אנשים שהם קליינטים של הסוכן המייצג את הבית יוכלו לראותו. במקרים כאלה, הסוכנים מסכימים להוזיל את שכר הטרחה בהרבה מכיוון שהם לא יצטרכו להתחלק בשכר הטרחה עם סוכן אחר. למצוא קונה מבין קהל הקונים של סוכן זה קלושה יותר.
קניה באופן פרטי : ישנו מספר מצומצם של אנשים שמוכרים באופן פרטי את ביתם. במקרה כזה הם חוסכים לעצמם את שכר הטרחה ולכן יכולים להוריד במחיר. במצב זה החוקים של מכירה וקניה עם סוכן אינם תקפים. מאד מומלץ שהמו"מ יעשה על ידי 2 עורכי דין שכל אחד מייצג צד נפרד.
עורך דין: שכר הטרחה נעים בין 500 ל-600 דולר . העברה בטאבו עולה לפי אחוזי הבית בערך 1%. מומלץ לבקש מהעורך דין שיקנה עבורכם Title Insurance המגן אתכם בפני בעיות שעלולות לצוץ בעתיד.
אינספקשיין :מומלץ להביא אדם שמתמחה בבניה ואבחנה של מצב הבית. האינספקטור צריך להיות מוסמך ורשום בארגון האינספקטורס. כמו כן יש לוודא שיש לו ביטוח תעסוקתי. לא מומלץ לקנות בית (במיוחד שאינו חדש) מבלי להביא אינספקטור לבדוק אותו.
קניה של בית יכולה להיות מותנית בתוצאות האינספקשיין – ז.א. שאם הבית לא עובר את הבדיקה וכרוך בהוצאות מרובות בתיקונים הקונה אינו חייב לקנות את הבית ומשוחרר מהחוזה. באם נמצאו בעיות והמוכר מתחייב לתקנם על חשבונו עד שיעבור בדיקה שנית אז חייב הקונה לסגור את העסקה.
האינספקטור ייבדוק דברים כמו: מצב הגג, צנרת, חשמל, קירות, אם יש רטיבות וטחב וכו'....תשלום לאינספקטור נא בין 250 ל-700 דולר ולכן חשוב למצוא בית שמאד בטוחים בו אחרת העלות להביא אינספקטור בכל פעם יכולה להיות גבוהה. לפעמים אפשר למצוא אינספקטור אשר יסכים "לעסקת חבילה" בו הוא מבטיח לבוא מספר פעמים עבור סכום מוגדר מראש. (זה נקרא פלאט פיי- Flat Fee.
| סוגים נוספים של קנייה | |
אפשר לקנות ישירות מהקבלן עם התנאים שהוא מתנה. לחברה יש דירה לדוגמא שהיא מאובזרת בכל האביזרים הטובים יותר ולכן צריך להיות ערנים למה שהם נותנים במחיר הקניה ולמה שיש בדירת הדוגמה. באם רוצים לשדרג את רצפת העץ או שטיחים או ארונות מטבח וגרניט אפשר לעשות זאת ישירות מהקבלנים או שהקונה יכול לעשות זאת באופן פרטי.המחיר מהקבלנים בדרך כלל גבוה פי 3 ממחיר רגיל.
קניית דירת קונדו מאדם פרטי
אפשר לקנות ישירות עם אותם התנאים כפי שכתוב לעיל.
טאון האוז
יש 2 סוגי טאון האוז האחד הוא כמו בית משותף וכל הדיירים צריכים להשתתף בתשלום ניקוי שלג וטיפוח הגינה באם יש צורך לשפץ את המגרש החניה או הגגות זה חל על כולם. במקרה כזה אם רוצים לעשות שינויים בבית אז צריך לבקש רשות מהנהלת הקונדו וכמובן לשלם עבור השינויים והתיקונים לבד.
השני נקרא free-hold אמנם כולם גרים ביחד אבל כל אחד יכול לעשות שיפוץ או שינוי מבלי לבקש רשות מיתר הבעלים ואז גם טיפוח הגינות, פינוי שלג וכו'.. היא על אחריותיו של כל בעל בית.
קניית בית
יש בתים שנקראים Semi- detached כלומר צמודים בקיר הפנימי. אם יש חניה למכונית היא בחזית הבית או מאחורי הבית. לפעמים יש חניה משותפת עם בעל הבית לידך. או חניה אחורית שמשותפת לכל בעלי הבתים שנקרא Lane (באזור הדאון טאון יש הרבה חניות משותפות). לפעמים אין חניה כלל ואז צריך לקנות כל שנה מהעיריה היתר חניה המרשה לך לחנות ברחוב למשך כל היום והלילה. היתר כזה עולה בערך 150 דולר לשנה.
בית שלא מחובר לאף בית אחר נקרא Single house אפשר לקנות מקבלן או מאדם פרטי. בעת הגשת הצעת המחיר על ידי הסוכן רצוי לציין על הטופס שהקונה קונה את הבית בתנאים מסויימים (ראה לעיל) מחיר הבית נקבע על ידי השוק. כיום באזורים מסויימים שהמוכר מבקש סכום מסויים והבית במצב מצויין מכל הבחינות והרבה קונים מעונינים בו נוצר מצב בו הרבה סוכנים מגישים הצעות מחיר והמוכר יכול לבחור את המחיר הגובה ביותר עם התנאים המתאימים לו ולכן הקונה עלול לקנות במחיר הרבה יותר ממה שפורסם. לכן מומלץ לא להצטרף לבהלת הקניה, ולעזוב עסקה זו ולהמשיך בחיפוש אחר.
| משכנתא וביטוח | |
משכנתא
עדיף לשים מקדמה יותר גבוהה כדי שהתשלומים החודשיים יהיו יותר נמוכים. תושב מקומי יכול לקבל משכנתא גבוהה והבנק או החברה שתלווה את הכסף צריכה לוודא שאכן הוא בעל הכנסה שיכול לשלם את התשלומים החודשיים. אפשר לקבל משכנתא מאדם פרטי גם כן. בבנקים יש הוצאות שונות הכרוכות בקבלת הכסף. הבנק שולח מעריך לוודא מה מחיר הבית. חייבים לבטח את הבית בחברת ביטוח אחרת הבנק לא ילווה לקונה.
ביטוח
לכל חברת ביטוח יש שאלון בו הם מכניסים את הנתנונים על הבית ועל פי זה הם מחשבים מה יהיה גובה הביטוח. עדיף לפרט כל פרט מה שיש בתוך הבית (במקרה שהבית נשרף וצריך לבנות בית אחר חברת הביטוח מתחייבת לשלם עבור כל אותם הפריטים שהיו בבית הקודם) כדי לקבל הנחה במחיר רצוי שיהיה בבית מערכת אזעקה שמחוברת לתחנה, כלב, גם גיל הקונה הוא מעל ל-55, אנשים שלא מעשנים גם כן מקבלים הנחה. אם עושים גם ביטוח רכב באותה חברה מקבלים הנחה נוספת. אפשר לשלם בתשלום חד פעמי או בתשלומים חודשיים.
| רשימת ספקים | |
Supply phone, internet, Satellite TV, cell phones
Supply cable TV. High speed internet, cell phones
Supply local telephone service & long distance telephone plans
supply long distance plans & internet
cell phone company
cell phone company
