חשיפה: כך תראה "עיר הווילות" בניצנים למפונים
האדריכל טומי לייטרסדורף תכנן לבקשת המדינה יישוב עירוני שיוקם בניצנים. יהיו שם וילות עם נוף פתוח לים ושמורת טבע צמודה, שני כפרי נופש ופארק שעשועים אתגרי, קריית חינוך ענקית ורכבת מהירה לתל אביב. סביון מאחורייך
דיור כפרי , נוף לים, ריח פרדסים ופארק אתגרי – כך אמור להיראות "גן העדן הנדל"ני" בניצנים, שיוקם עבור מפוני גוש קטיף.
"ידיעות אחרונות" חושף את תוכנית ניצנים המעודכנת, שהוזמנה ע"י משרד הפנים ומנהל מקרקעי ישראל. התוכנית מאחדת למעשה את היישוב הקיים ניצן ואת המתחם שייבנה עבור מפוני גוש קטיף בניצנים ליישות עירונית נפרדת, ששמה הסופי ייקבע ע"י המפונים.
ניצן יחובר לניצנים באמצעות כביש פנימי. בתוכנית המתפרסמת כאן לראשונה, נקבע כי ממשלת ישראל תאפשר בנייה של כ-2,000 יחידות דיור צמודות קרקע – הרבה מעבר למה שתוכנן מלכתחילה. על פי התוכנית, בניצן ייבנו כ-440 יחידות דיור, ובניצנים כ- 600 יחידות.
הגדלת מספרן של יחידות הדיור נועדה לשפר את קליטת כל 1,700 המשפחות המתגוררות כיום בחבל עזה, במידה שיהיו מעוניינות בכך. עתודת קרקע לאלפי יחידות נוספות תאפשר בנייה בעתיד. אחוזי הבנייה שיוענקו לתושבים יהיו נדיבים: 200 מ"ר בנוי (בית בין שתי קומות ומרתף) על חצי דונם.
בישיבה שקיים אתמול עם מתכנני הפרויקט ועם נציגי המתנחלים התבשר שם הפנים, אופיר פינס, כי 800 משפחות כבר מוכנות לעבור לרשות מוניציפלית נפרדת שתקום בניצנים הוחלט כי יתוכננו קהילות/שכונות לכל יישוב בגוש קטיף. כל שכונה כזו תתאפיין בבנייה אדריכלית משלה שתתואם עם המתיישבים ותזכיר את מקום מגוריהם הנוכחי. כך, למשל, יוכלו תושבי דוגית לגור בבתים עם גגות רעפים אפורים, ותושבי גדיד – יקבלו גגות רעפים אדומים.
היישוב החדש יהיה בעל אופי כפרי ויצפה אל הים. "הפרדסים של חברת "מהדרין" (בניהולו של יו"ר מינהלת ההתנתקות, יונתן בשיא) ייעקרו ברובם – אבל עדיין יישארו בשטח מספיק פרדסים, ולפחות חלק מהתושבים יוכלו להשקיף מחלונם על עצי ההדר. הסמיכות לנחל אבטח ולשמורת הטבע של חולות ניצנים תמנע הקמת מבנים שיסתירו לתושבים את המרחבים הירוקים ואת הנוף לנחל.
על שתי גבעות בשולי היישוב החדש תבינה קריית חינוך ענקית. ובסמוך אליה יוקמו אזור תעשייה ומשרדים. על חקלאי יקבל דונם אדמה שאותו יוכל לעבד.
הבנייה למגורים בחולות ניצנים אומנם תיאסר – אך בלב השמורה מתוכננים לקום שני מתחמים גדולים כל כפרי נופש, שיספקו תעסוקה למפונים. כפר נופש אחד יכלול על פי ההערכות כ-1,000 יחידות דיור ויצפה על הבריכות של ניצנים.
הכפר השני ובו מאות יחידות, יוקם על חוץ ניצנים. התושבים יוכלו לרחוץ בחוף המיוחד שיוכשר עבורם, ואם יתחשק להם לבלות, יעמוד לרשותם פארק אתגרי שיוקם במחצבה סמוכה ויציע, למשל קיר טיפוס ומסלולי קארטינג.
כשירצו לבקר בעיר הגדולה, יוכלו המפונים לעלות על רכבת בתחנה שתוקם בניצנים ולנסוע היישר לתל אביב. בנוסף יוקמו על כביש אשקלון- תל אביב שני מחלפים עם גישה ליישוב החדש.
את מלאכת התכנון העצומה מתכנן עבור המדינה משרדו של אחד האדריכלים המובילים בישראל טומי לייטר סדורף – שתכנן כבר כמה ערים ובראשן מעלה אדומים. על התוכנית שוקדים 40 אדריכלים, מהנדסים ומתכננים, ובהם שמונה מומחים לאקולוגיה. גם נציגי המתנחלים שותפו בגיבושה.
התוכנית תוגש ב- 21 באוגוסט לאישור מועצה הארצית לתכנון ולבנייה ומשם תעבור לדיון בוועדות התכנון המחוזיות והמקומיות. ההערכה היא שהקמת היישוב החדש תארך כשלוש שנים.
התוכנית המתוארת לעיל היא החלופה המועדפת על הצוות התכנוני, אך במקביל נבחנת אפשרות להקים את היישוב על ידי יצירת רצף בין שכונות מצפון לאשקלון, ובהן שכונת הגולף. בחלופה זו יש כמה בעיות: האדמה נמצאת בחלקה הגדול בידיים פרטיות, וכדי להפשיר אותה יש לאתר את בעלי הקרקעות, בנוסף באזור יש מצבור אשפה גדול ומחצבה שיש לסלקם.
כתבתנו מיכל גולדברג מוסרת כי תושבי נ יצן משכו את העתירה שהגישו שהגישו לבג"ץ נגד הקמת אתר הקרווילות, בשולי היישוב בניצנים. זאת בעקבות הסכם עם המדינה שלפיו הבתים הזמניים הללו יפונו בתוך ארבע שנים. בנוסף הסכימה מדינה שלא ישוכנו מפונים חילונים בניצן כדי שלא ייפגע הצביון הדתי של היישוב.
לפנייה לכתב/ת 
