שפל במרכז: ירידה של כ-30% במכירת דירות

נמשך השפל במכירת דירות במגזר הפרטי: במהלך חודש אפריל נמכרו רק 780 דירות חדשות. מכלל הדירות נמכרו 31% באזור המרכז - ירידה של 28% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2004 (ינואר-אפריל). כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

גם מכירות הדירות החדשות באזור תלא אביב בירידה: רק 23% מכלל הדירות שנמכרו הן באזור ת"א - ירידה של 21% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. באזור הצפון נרשמה ירידה של 12.5% במכירת הדירות מספן היווה רק 4.7% מכלל הדירות שנמכרו. באזור הדרום נרשמה ירידה של 6% במכירות הדירות חדשות.

אזורים בהן נרשמה עלייה: באזור ירושלים - עלייה של 70% במכירת דירות חדשות - 15% מכלל הדירות שנמכרו. באיזור חיפה - עלייה של 24% לעומת התקופה המקבילה - 11% מכלל הדירות שנמכרו.   

על פי נתוני המגמה, נמשכת הירידה שהחלה במאי 2004 במלאי הדירות שנותרו למכירה, ובאפריל 2005 נרשמה ירידה של 12% בקצב הגידול השנתי. 

מתוך סך כל הדירות שנותרו למכירה בסוף אפריל, כ-10,310 דירות נמצאו בשלבים שונים של הבנייה, ו-1,290 היו דירות שבנייתן נסתיימה מנובמבר 2003-אפריל 2005. כמחצית מהדירות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2005, מוצעות למכירה זה כ-11 חודשים מתחילת בנייתן. כ-17 חודשים בממוצע עברו מאז תחילת בנייתן של הדירות, אשר נותרו למכירה בסוף אפריל 2005.  

ירידה בחודשי ההיצע

על פי הנתונים וקצב המכירה, מלאי הדירות שנותרו למכירה באזור חיפה יספיק ל-22 חודשים, באזור הדרום ל-17 חודשים ובאזור המרכז יספיק ל-15 חודשים. באזור תל-אביב יספיק מלאי הדירות ל-14 חודשים ובאזור הצפון יספיק מלאי ל-13 חודשים. באזור ירושלים יספיק מלאי הדירות ל-10 חודשים.