בקרוב: 700 יח"ד נוספות ב"גוש הגדול" בת"א
התוכנית לבניית 30 בניינים באחד מאזורי הביקוש הבולטים בארץ, עברה את אישור התוכנית הארכיטקטונית ובקרוב תקבל היתרים לבנייה
אושרה התוכנית הארכיטקטונית לבניית 700 יחידות דיור במתחם ה"גוש הגדול" מצפון לשדה דב בתל אביב. התוכנית תאפשר בנייתם של כ-30 בנייני מגורים, הכוללים גם שטחי מסחר באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בארץ. מדובר בשלב האחרון לפני קבלת היתרי הבנייה.
מדובר במתחם הנמצא דרומית לרחוב אינשטיין ומערבית לרחוב לוי אשכול. הבעלות במתחמים שייכת לקבוצה של מאות בעלים פרטיים, שהכינו בשיתוף עם עיריית תל אביב את תוכנית העיצוב.
תוכנית בניין הערים (התב"ע) באזור ה"גוש הגדול", מתנה את הוצאת היתרי הבנייה באישור תוכנית עיצוב ארכיטקטוני על ידי הוועדה המקומית, הכוללת בין היתר, תשריטים והוראות בדבר ההעמדה של הבניינים במתחם, המרחק ביניהם, עקרונות מנחים לעיצוב החזיתות והנחיות לפיתוח ולטיפול אקוסטי.
אזור ה"גוש הגדול", בו ממוקם גם נמל התעופה שדה דב נחשב מכרה זהב בגלל סמיכותו לים, בייחוד עם כניסתו של חוק החופים לתוקף. החוק, שמטרתו שמירה על הסביבה החופית מפני פגיעת נדל"ן מגדיל את הסביבה החופית ל-300 מטר לתוך היבשה ו-300 מטר פנימה אל תוך הים.
חוק החופים מבטל למעשה את השטחי הבנייה המבוקשים, בסמוך לחוף, אלא שמתחם ה"גוש הגדול" הוחרג מהחוק בשל הסכם שנחתם בין מנהלי הגוש לבין המדינה בשנת 1980, לפיו תפעל המדינה לקידום אפשרויות הבנייה באזור זה בשל ההרשאה שנתנו בעלי הקרקעות למדינה לשימוש בשדה דב ללא כל תמורה.
הקרקעות בגוש הגדול נמצאות בבעלות של מאות בעלי קרקע. את בעלי הקרקעות מייצגים עורכי הדין משה שוב, פרופ' יובל לוי, ברוך גרוס ואייבי נאמן, שמונו לתפקידם על ידי בית משפט השלום בתל אביב עוד בשנת 1980 והוסמכו לפעול להגנת ושמירת הזכויות של בעלי הקרקע .
לפנייה לכתב/ת 
