פרסום ראשון: כך ייראה מלון Ritz בשדרות רוטשילד פינת הרצל

מגדל בן 29 קומות יתנשא מעל הבלוק האחרון של ''אחוזת בית'' שנותר בשלמותו. 5 הבניינים הישנים ישומרו וייפתחו לציבור הרחב

נעמה ריבה

22:25 , 09.02.14

זהו המגדל, כפי שאושר בוועדה המקומית. מאחר שהוא כולל מגורים ובית מלון, מותר להגביה אותו 7 קומות מעל הגובה המרבי של מגדל מגורים (הדמיה: רני זיס אדריכלים)

רוטשילד 12. כיום זהו בר מסעדה. כל חמשת המבנים שמרכיבים את המגרש יעברו שימור (צילום: אביעד בר נס)

הצד האחורי של הבניינים הוא חצר משותפת גדולה. הנכסים שייכים לצאצאי המייסדים של תל אביב (צילום: אביעד בר נס)

רחוב הרצל במבט מכיוון יהודה הלוי אל שדרות רוטשילד ומגדל שלום. השדרה הופכת לציר המגדלים הראשי של ישראל (צילום: אביעד בר נס)

מבט ממגדל מאייר, שמוקם בימים אלה בפינת רוטשילד-אלנבי, על מגדל הבנק הבינלאומי (מימין) והשדרה המתעקלת. בהמשך השדרה: המלון החדש בפינת רחוב נחמני (עגול) (צילום: אביעד בר נס )

מגדלים עליך, רוטשילד: מגדל מאייר (צילום: אביעד בר נס )

המגדל המתוכנן בפינת שד''ל (באדיבות קבוצת חגג')

מגדל רוטשילד 1 (צילום: דור נבו)

פינטרסט טוויטר שתפו עם חבריכם

תגיות:

בפינת שדרות רוטשילד ורחוב הרצל שוכן הבלוק המקורי האחרון מימי "אחוזת בית", השכונה הראשונה של תל אביב. לא עוד: לפני כשבועיים אישרה ועדת התכנון והבנייה בעירייה את הגלגול הסופי של מגדל Ritz, שיהיה גורד השחקים הראשון בשדרות רוטשילד שמכיל גם בית מלון וגם דירות מגורים.

חברת הבנייה "תדהר", שמקימה את המגדל, ניצלה אופציה שמוגדרת בתוכנית המקורית (תא/3324): מותר להגביה את הבניין ל-29 קומות (שבע קומות מעל המקסימום המותר במגדל מגורים) אם ישולבו בו חדרי מלון.

"תדהר" מסרה כי אינה יכולה למסור פרטים על לוחות הזמנים של הפרויקט, וכי אין ברשותה חומרים שהיא יכולה לחשוף בפני הציבור הרחב. ואולם, Xnet מציג כאן לראשונה את הדמיית הפרויקט, כפי שאושרה בוועדה.

>> כך נראו הגלגולים הקודמים של עיצוב המגדל - שלא אושרו בוועדה

על המגרש הפינתי, שמשתרע על פני יותר מ-3 דונמים, שוכנים חמישה מבנים היסטוריים, שארבעה מהם נותרו כמעט בשלמותם מאז תחילת המאה ה-20. המבנים האלה ישומרו במסגרת הקמת המגדל, כמו גם בניינים ברחובות אלנבי 19 וסגולה 8 (במתחם נגה) שיזכו לשימור במסגרת מחויבויות היזם.

6 מטרים מעל גגות הבניינים לשימור יתנשא המגדל, שיורכב מ-8 קומות של מלון פאר ו-15 קומות מגורים, כשבין שני הרכיבים תהיה קומת ספא. קומת הקרקע והגלריה יתחברו למבנים לשימור באמצעות מבואה משותפת וגשרים, כך "שתישמר ככל הניתן שקיפות מעטפת המגדל בקומת המסד", לפי החלטת הוועדה. בקומת הקרקע המקורה יוקמו מסעדות, גלריה לאמנות, שטחי תצוגה ומשרדים – כך ששטח זה יהיה פתוח לציבור הרחב.

הכניסה המרכזית למגדל תהיה דרך שדרות רוטשילד, ועוד שני מעברים להולכי רגל ייפתחו ברחוב הרצל – בין המבנים לשימור. כיום, בין שני המבנים שנמצאים בשדרות רוטשילד 10 ו-12, נמצאת תוספת מאוחרת, חסרת ערך היסטורי, והיא תוסר.

הוועדה קבעה, כי חלוקת שטחי המסחר תאפשר לציבור נגישות לחלקי הבניינים לשימור. נותר רק לקוות שבניגוד למגדל נווה צדק ומגדל הבנק הבינלאומי, שהפכו למגדלים מסוגרים שתוכננו כך שהציבור יירתע מלהתקרב אליהם, המצב בפרויקט החדש יהיה שונה בתכלית.