משניים יוצאים שלושה: אם ובתה הגדולה חולקות דירה קטנה

מחירי הדיור הגואים מחייבים את האדריכלים לחשוב על פתרונות יצירתיים לדירות קטנות, שרלוונטיות במיוחד למי שרוצה לגור בעיר גדולה ומוותר למענה על מרחב מגורים נוח בפרוורים – רווקים, זוגות צעירים ומשפחות קטנות. בעלת הדירה הזו, למשל, חזרה לגור בתל אביב בפרק חדש של חייה, יחד עם בתה החיילת. נתוני הפתיחה היו מאתגרים: דירת שני חדרים חשוכה ומלאה בקירות פנימיים, שנבנתה בשנות ה-40 בצפון הישן של העיר ומשתרעת על שטח של 66 מ''ר.

מימין חדרה של האם, משמאל של הבת (צילום: שי אפשטיין)

מבט לחדרה של הבת החיילת (צילום: שי אפשטיין)

המטבח נראה מינימלי, אך כולל כל מה שצריך (צילום: שי אפשטיין)

הדלתות משני צידי הספרייה מובילות לשני חדרי רחצה זהים, שעוצבו בגוונים דרמטיים: רצפת גרניט-פורצלן בטקסטורה מוזהבת ("חזיבנק"), וארונות שנצבעו בתנור בשחור. בגלל שהחלל קטן הוחלט על חיפוי אחיד לקירות – אריחים מלבניים לבנים, בגודל של 90 על 30 ס"מ. ליחידת המגורים של הבת שתי דלתות, כך שבהיעדרה יכולים השירותים לשמש את האורחים. הרהיטים בחדרי השינה הובאו מדירות קודמות, כשלמיטת האם נוספו שידות עם מגירות בצדדים. בעלת הבית מרוצה מהתוצאה: "יש לי כאן הכול".

טיפים לשיפוץ דירות קטנות

בשמת צפדיה-וולף וניר ורותם, שניהם בוגרי בצלאל, הקימו את משרדם המשותף ב-2009 ומתכננים בעיקר דירות. הם מאמינים שהעידן הנוכחי, שבו כל מטר שווה זהב, מחייב הצטמצמות. הנה הטיפים שלהם לשיפוץ דירות קטנות:

1. "קובייה" פונקציונלית במרכז החלל: "אנחנו דוגלים בריכוזיות מקסימלית בחלוקת החלל. ככל שהפונקציות בדירה יהיו צמודות כך ישתחרר שטח רצפה והדירה 'תרגיש' גדולה יותר, ללא מסדרונות או מבואות לא מנוצלים".

בדירת 40 מ''ר שתיכננו, לדוגמה, במקום הפתרון הסטנדרטי של מסדרון וחדרים לצד המעטפת החיצונית, בחרו למקם במרכז הדירה קובייה שאינה נושקת לקירות החיצוניים, ולתוכה דחסו את מערכות התשתית (מערכת מיזוג אוויר מרכזית, חשמל, תקשורת ונקודות מים), וגם את פונקציות השירות השונות: חדר רחצה עם מכונת כביסה, מייבש וארון שירות, מטבח מאובזר עם מקרר בגודל מלא, מזנון לטלוויזיה, ספרייה וארון קיר לחדר שינה.

דירת 40 מ''ר ''לפני'', ו''אחרי'' (בתמונה למטה) (צילום: ספארו אדריכלים)

לפני (למעלה) ואחרי. דירת 59 מ''ר (צילום: ספארו אדריכלים, בועז לביא)

בדירה אחרת שתיכננו, בשטח של 59 מ"ר, יצרו לא קובייה אלא קיר עבה שחוצה אותה ומפריד בין חדרי השינה לחלל המשותף, ומכיל בעומקו את כל הפונקציות הדרושות לאחסון, שירות ומסתור מערכות התשתית. הקיר אינו נוגע בקירות החיצוניים של הדירה ובכך מאפשר תאורה טבעית מקסימלית, זרימת אוויר ותנועה סביבו.

למעלה: מבט מחדר השינה. למטה: מבט דרך הקיר (צילום: בועז לביא)

גם דירה זו, שבה מתגורר זוג צעיר עם פעוטה, הפכה מדירת שני חדרים לדירת שלושה חדרים. עלות השיפוץ הסתכמה ב-230 אלף שקלים, הוצאה נמוכה יחסית שהתאפשרה, לדברי רותם וצפדיה-וולף, הודות לקיר הרב תכליתי שחסך במחיצות פנימיות, קירות גבס ומטראז' מיותר של מערכות תשתית.  

הקיר הפונקציונלי במרכז דירת 59 מ''ר (מודל: ספארו אדריכלים)

2. חשיבות ה"חתך" – תכנון גם לגובה: "בדירות קטנות במיוחד", אומר הצוות של ספארו, "יש חשיבות וערך מוסף לתכנון דרך חתך, כלומר ניצול של גובה הדירה, של מלוא פוטנציאל החלל, לצורך הכנסת אור טבעי ושטחי אחסון".

החתך מראה את שילוב הפונקציות משני צדי הקיר (שרטוט: ספארו אדריכלים)

בדירתן של האם והבת, נבנה מעל הספרייה בסלון חלון צר ואופקי שמכניס אור טבעי לחדרי הרחצה. בנוסף, בקיר המשותף ביניהם יש שתי נישות לחלונות מאורכים, שדרכם חודר אור מלאכותי. "מסך האור תורם לתחושת המרחב בחלל קטן טוב יותר מאשר קיר אטום", מסבירים רותם וצפדיה-וולף.

חלונות מזכוכית חלבית בקיר המשותף מוסיפים אור (צילום: שי אפשטיין)

4. חיפויים ומשטחים אחידים: "כדי להימנע מ'רעש ויזואלי' מיותר אנו ממליצים על חיפוי אחיד בכל שטח הדירה – במטבח, בסלון ובחדרי השינה. מרבית הדירות שתיכננו חופו בפרקט, אבל גם חיפוי באריח גדול בגוון אפרפר יעשה את העבודה. בחדרים הרטובים, שבדירות קטנות הם בדרך כלל צפופים במיוחד, אנו ממליצים לחפות את הקירות באריח בהיר מהרצפה עד לתקרה – ואת המונוטוניות של החלל ניתן לשבור בריצוף מעניין או בפרטי נגרות צבעוניים או כהים. את אזורי האחסון בבית אנו ממליצים לסגור פעמיים – כלומר, לתכנן שתי מערכות: מגירות וארונות קטנים ומעליהן לבנות מערכת כנפיים נוספת, שתיצור כלפי החלל מראה נקי ופתוח".

חיפויים אחידים ונקיים מונעים ''רעש'' ויזואלי (צילום: בועז לביא ויונתן בלום)

עוד פתרונות לדירות קטנות:

>> ותכנון לגובה, שהוסיף 20 מ''ר לדירתה של משפחה עם שלושה ילדים