לפני כחצי שנה חשף ערוץ האדריכלות של Xnet, כי איל ההון הרוסי רומן אברמוביץ' הזמין קומץ אדריכלים ישראלים לתחרות סגורה על תכנון אחוזתו בשכונת נווה צדק בתל אביב. אדריכלים שמתמחים בבניית וילות פאר הוזמנו לתחרות, והתאמצו לזכות באהדתו של אברמוביץ' כדי לתכנן את הפרויקט, שמשתרע על 6 מגרשים רצופים בשטח עצום של 1.6 דונם - בלוק עירוני שלם.
אלא שחצי שנה אחרי תחילת התהליך, מתברר שאף אחד מהמשרדים לא הצליח עדיין להלהיב את הטייקון. אברמוביץ' ואנשיו מזניקים מתמודדים חדשים למירוץ, ומוחקים מהרשימה המקורית חלק מהמשרדים המוערכים שהתמודדו בה. המשרדים שהעפילו לשלבים המתקדמים – בהם נעשה כבר תכנון מפורט יותר – כן אמורים להיות מתוגמלים על עבודתם; לא ברור אם הדבר נעשה בפועל.
אברמוביץ', שמרכז עסקיו בלונדון והונו נאמד ב-9.1 מיליארד דולר (לפי נתוני "פורבס" 2015), רכש לפני כשנה את מתחם "מלון ורסנו" מהאחים ירון וגיא ורסנו, תמורת סכום מדווח של כ-100 מיליון שקל. ששת המגרשים הרצופים (לרבות מגרש החניה שמול מרכז סוזן דלל) חולשים על הבלוק במלבן הרחובות שבזי, חברת ש"ס, עין יעקב ומגדל. מדובר במבנים שמיועדים לשימור, ולכן תוספות הבנייה המתוכננות באחוזתו של אברמוביץ' הדאיגו את השכנים והובילו אותם להגיש התנגדויות.
אחרי הרכישה נסגר המלון במהירות, הזמנות של אורחים בוטלו, הריהוט נמכר במחירי חיסול והחדרים עומדים שוממים מאז ועד היום. המתמודדים בתחרות הסגורה התבקשו לתכנן אחוזה ובה שני אגפים: האחד ישמש את הטייקון כביתו הפרטי, והשני ישמש את אורחיו. אנשיו של אברמוביץ' הזמינו את האדריכלים המתמודדים לסייר במגרש בלוחות זמנים דחוקים, לעבור ראיון אישי ולהציג את הפרויקט.
בינתיים, כאמור, מתברר שההשקעה של האדריכלים בפרויקט החלומי טרם השתלמה לאיש מהם. האדריכלית רוני אלרואי, שמאחוריה רקורד של וילות ביישובי יוקרה כמו כפר שמריהו וסביון, ניגשה להתמודדות, ובשלב השני שיתפה את משרד לוין-פקר (רות פקר ורונה לוין); השלוש לא עברו את השלב הראשון של התחרות. גם משרדו של פיצו קדם, אחד מאדריכלי הווילות היותר מצליחים בישראל, לא הצליח לזכות בפרויקט ונשר מההתמודדות; כמוהו גם משרד פלסנר אדריכלים, המתמחה במגורים פרטיים ובמבני ציבור ידועים (בית גבריאל בצמח, מרכז החתירה בתל אביב ועוד). במקביל, התחרות נפתחה למתמודדים שלא היו בה מלכתחילה. כך, למשל, האדריכל יואב מסר עובד כרגע על הצעה משלו לרומן אברמוביץ'.
לערוץ האדריכלות של Xnet נודע, כי בינתיים נשארו בתחרות משרד האדריכלים פז גרש, שתכנן ושימר בנוה צדק כמה בתים, בהם הווילה של גיא ורסנו; מורן פלמוני, שבנוסף לבנייה פרטית תכנן בתים במרקמים עירוניים צפופים; ומשרד יעקבס-יניב, שבאמתחתו בנייה פרטית אך גם מבני ציבור כמו מעון לנשים מוכות. לתחרות הוזמנו גם משרד פריצקי-ליאני שהשלים השנה הקמה של בית ספר לילדים דוברי צרפתית בנוה צדק; ארנון ניר, שמתכנן וילות ועיצב את חנות "אפל" בדיזנגוף סנטר ואת גלריה ASG; עדה כרמי-מלמד (בית המשפט העליון, בית הליבה ובית ראש הממשלה בירושלים); ואורלי שרם, שמתמחה בווילות לאלפיון העליון.
שתי אצבעות מהאחוזה, פיצו קדם מתכנן מלון יוקרה. לחצו על ההדמיה לסיפור המלא
